Wir bieten ein 3.5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das extrem hell und mit angenehmer Südausrichtung ist und in einer ruhigen und Wohngegend von Lugano-Viganello liegt.
Die Einheit verfügt über etwa 88 m² Wohnfläche und einen wunderschönen, etwa 61 m² großen, privaten Garten, der komplett umzäunt ist: ein idealer Raum, um das ganze Jahr über im Freien zu leben, zwischen natürlichen Licht und Ruhe. Die Immobilie liegt auch in einer strategischen und ebenerdigen Position in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Verkehrsmittel, Universitäten und Schulen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und gut gepflegten Residenz, die aus 12 Wohneinheiten besteht, die auf 6 Ebenen (zwischen Keller und oberen Etagen) verteilt sind.

Die Einheit besteht aus:
einem großen und einladenden Eingangsbereich von etwa 11 m² mit einem dreiflügeligen Wandgarderobenschrank, 1 großem Hauptbadezimmer mit gutem Potenzial für eine Neugestaltung, um die Dusche zu erweitern und eine private Waschküche zu schaffen, 2 geräumigen Doppelschlafzimmern, einem zweiten, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Bidet und einer großen Wohnzone von etwa 30 m² mit offener Küche, die derzeit durch eine leicht entfernbare Halbwand vom Wohnzimmer getrennt ist, ideal für die Schaffung einer modernen Insel.
Der Wohnbereich verfügt über zwei direkte Zugänge zur Veranda und zum privaten Garten, wo sich auch ein praktisches Holzhaus für die saisonalen Geräte befindet: der perfekte Ort, um nach der Arbeit zu entspannen oder angenehme Momente im Freien zu verbringen.

Ausstattung und Komfort:
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung;
- Jalousien und 2 manuelle Sonnenschutzmarkisen;
- Grès-Porcellanat-Böden in der Wohn-/Badezimmerzone und laminierter Eichenholzfußboden mit 20-jähriger Garantie in den Schlafzimmern;
- Autonomes Heizsystem durch Fernheizung mit Bodenheizung, für einen einheitlichen und effizienten Wohnkomfort;
- Zugängliche und barrierefreie Residenz, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Die Immobilie genießt eine strategische Position, die es ermöglicht, alle wichtigen städtischen Dienstleistungen bequem zu Fuß zu erreichen.
Bushaltestelle etwa 500 Meter von der Residenz entfernt.
Eine ideale Lösung für einen einfachen, praktischen und komfortablen Alltag.

Der Einheit sind zugeordnet: 1 große, sichtgeschützte Privatgarage und 1 Außenparkplatz, der für 30'000 CHF (nicht im Verkaufspreis enthalten) erhältlich ist.
Vor dem Gebäude können zusätzliche Parkplätze gemietet werden.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/17191