Rif. 2725_In ruhiger, sonniger und zurückgezogener Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine prestigöse historische Villa zum Verkauf an, die in den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts erbaut wurde.

Die Immobilie liegt in einem wunderschönen privaten Park von etwa 2'500 m², der durch große Grünflächen und eine angenehme Aussicht auf den Luganersee bereichert wird.

Besonders interessant ist auch ihre strategische Lage, da die Villa in unmittelbarer Nähe von TASIS The American School in Switzerland und der Franklin University Switzerland liegt, was sie zu einem idealen Objekt sowohl als prestigöse Privatresidenz als auch als Investition von besonderem Wert macht.

Die Immobilie umfasst außerdem ein weiteres unabhängiges Gebäude, das als Garage für zwei Autos und als Dependence genutzt wird.

Die Villa
Die Residenz erstreckt sich über vier Ebenen von etwa 140 m² each und bewahrt den Charme und die Eleganz der Architektur der Epoche.

Die Räume umfassen einen prestigösen Eingang mit einer prächtigen Treppe, einen großen Salon und ein Esszimmer, beide mit Kaminen ausgestattet, eine Küche, sechs Schlafzimmer, einige mit Terrassen, die auf den See und die umliegende Grünfläche blicken, und vier Badezimmer;

Im Halbuntergeschoss finden wir einen suggestiven Jagdzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, eine Waschküche und einen Weinkeller.

Die Immobilie wurde Gegenstand wichtiger Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Errichtung einer neuen Heizanlage und die komplette Erneuerung der Elektroanlage, die den geltenden Vorschriften entspricht.

Die Immobilie ermöglicht außerdem die Realisierung von weiteren etwa 1'500 m² an baureifen Flächen, was multiple Möglichkeiten der Wertsteigerung bietet, neben der Sanierung des bestehenden historischen Gebäudes.

Je nach Projekt ermöglicht das baurechtliche Potenzial eine wichtige Erweiterung der bestehenden Villa oder ein umfassenderes Vorhaben mit Abriss und Neubau, das auf die Realisierung einer oder zwei exklusiver Luxusvillen abzielt.