Rif. 2725_In posizione tranquilla, soleggiata e riservata, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica costruita nei primi anni del 900.

La proprietà è immersa in uno splendido parco privato di circa 2'500 m², impreziosito da ampi spazi verdi e da una piacevole vista sul Lago di Lugano.

Particolarmente interessante anche per la sua posizione strategica, la villa si trova nelle immediate vicinanze di TASIS The American School in Switzerland e della Franklin University Switzerland, rendendola ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di particolare pregio.

La proprietà comprende inoltre un ulteriore edificio indipendente adibito a garage per due automobili e dependance.

La villa
La residenza si sviluppa su quattro livelli di circa 140 m² ciascuno e conserva il fascino e l'eleganza dell'architettura dell'epoca.

Gli ambienti comprendono un prestigioso ingresso con una magnifica scalinata, ampio salone e sala da pranzo, entrambi impreziositi da camino, cucina, sei camere da letto, alcune delle quali con terrazze affacciate sul lago e sul verde circostante e quattro bagni;

Al piano seminterrato troviamo una suggestiva sala da caccia con camino e accesso diretto al giardino, lavanderia e cantina.

La proprietà è stata oggetto di importanti interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un nuovo impianto di riscaldamento e il completo rifacimento dell'impianto elettrico, adeguato alle normative vigenti.

La proprietà consente inoltre la realizzazione di ulteriori circa 1'500 m² di superficie edificabile, offrendo molteplici possibilità di valorizzazione, oltre alla ristrutturazione dell'edificio storico esistente.

A seconda del progetto, il potenziale edificatorio permette di valutare un importante ampliamento della villa esistente, oppure un intervento di più ampia portata con la demolizione e ricostruzione, finalizzato alla realizzazione di una o due esclusive ville di lusso.