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"Lugano-Breganzona - 4,5 Zimmer 138 m² mit zwei Balkonen, ideal für Familien"

Kaufpreis
CHF 700'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
138 m2

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Standort

via Lucino 20, 6900 Lugano

Wegzeit

  • 14 min.Station: Sorengo

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    7 min.Elementari Breganzona
  • Apotheke

    4 min.Farmacia di Breganzona
  • Supermarkt

    7 min.Denner
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Cinque Vie

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 700'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
2
Wohnfläche:
138 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Platz für die ganze Familie: 4,5 Zimmer mit 138 m² Verkaufsfläche im 2. Stock, mit zwei Balkonen und der Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen, um auf 5,5 Zimmer zu kommen, in einer komplett renovierten Residenz in Breganzona.

Die Wohnung besteht aus Eingang, hellem Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, Bad und Gäste-WC; die zwei Balkone bieten insgesamt 16 m² Außenfläche. Die Größe und Verteilung eignen sich gut für eine wachsende Familie oder für die, die ein Home-Office wünschen. Im Vergleich zum 1. Stock bietet das obere Stockwerk mehr Privatsphäre.

Die drei Häuser in der Via Lucino 20 wurden komplett renoviert: Fassade, Dach, Fenster, Aufzüge und Gemeinschaftsräume. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert Energie für die Gemeinschaftsräume und hält die Nebenkosten niedrig. Die Bewohner haben Zugang zu einem etwa 3'000 m² großen Park.

Ruhige Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Schulen, Supermärkten, Apotheke und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

Verkaufsfläche: 138 m² | Stock: 2 | Balkone: 2 (16 m²)
Preis: CHF 700'000.
Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000. | Außenparkplatz: CHF 30'000.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Golden Group SAGold Partner
Golden Group SA
6900Lugano
Inseratenummer
4003543645
Objekt-Ref.
LUG-4.5-L20-138-P2
Golden Group SA
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