Der Traum, am Seeufer zu leben?

Jetzt ist es möglich, ab Februar 2027, in dieser exklusiven Wohnung "Pieds dans l'Eau" in Brusino Arsizio. Haben Sie Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie mich.

Wohnung mit 4,5 Zimmern im ersten Stock eines typischen Seehauses direkt am Ufer des Lago di Lugano, nur 4 Wohneinheiten, renoviert im Jahr 2023 und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, während der ursprüngliche Charme erhalten blieb.

Die Wohnung befindet sich in einem privilegierten und einzigartigen Bereich des Ortskerns, bietet große, helle Räume, hochwertige Ausführungen und eine optimale Raumaufteilung, mit einer Fläche von 120 m², Klimaanlage und Mückenschutz.

Großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von ca. 25 m² mit elektrischen Sonnenschirmen und direktem Blick auf den See, bietet einen exklusiven Blick auf den See von Porto Ceresio-Morcote bis zu den Hügeln von Lugano. "Ein Stück Paradies"

Separate, bewohnbare Küche mit Arbeitsplatten und einer Theke für 5 Sitzplätze aus Marmor, ausgestattet mit allen modernen Geräten, Abluftschacht mit Außenabzug, LED-Beleuchtung und direktem Zugang zur Seeterrasse.
Zwei geräumige Schlafzimmer mit Parkettboden, ein drittes Zimmer im Erdgeschoss, erreichbar über eine interne Treppe.
Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in-Dusche, Bidet, zweites Badezimmer im Erdgeschoss mit WC/Duschkabine.
Gemeinsame Waschküche (3 Benutzer) mit Waschmaschine und Trockner ohne Münzeinwurf.
Keller/Abstellraum im Dachgeschoss.
Videogegensprecher für erhöhte Sicherheit.
Reservierter Parkplatz direkt vor dem Haus, mit Nachtleuchtung, eine Rarität, angesichts der Parkplatzknappheit im Ortskern.

Zentrale Heizung mit Wärmepumpe, Wasser-Wasser.
Mietvertrag mindestens 2 Jahre, Kaution mit Bankbürgschaft Garloc in Höhe von 3 Monatsmieten.
Miete 2370,00, Parkplatz 50,00, Vorauszahlung Nebenkosten 280,00.

Die Exklusivität des Sees direkt vor der Haustür:
Der Bereich für das Baden ist mit Dusche und Abstellplatz für Surfbretter ausgestattet.
Die Vorbereitungen für die Ausrüstung des Gebäudes mit Anlegestellen für Boote, die den Mietern mit separatem Vertrag zur Verfügung stehen, sind im Gange.
Das Gebäude "Pieds dans l'Eau" bietet den Mietern die Möglichkeit, über eine bequeme und sichere Treppe zum See zu gelangen, durch den Garten, die Zone ist sehr ruhig und abgelegen, fernab vom Verkehr, sowohl tagsüber als auch nachts. Eine Oase der Ruhe!
Die Bushaltestelle ist 200 Meter entfernt, mit stündlicher Frequenz, die Grenze zu Italien ist nur 2 km entfernt, der nächstgelegene Bahnhof ist Capolago Riva S. Vitale, 7 km. Weitere Verbindungen: Schiff, Seilbahn.

Kontakt nur per E-Mail, ernsthaft Interessierte.