Le rêve de vivre au bord du lac?

Maintenant, c'est possible, à partir de février 2027, dans cet appartement exclusif "Pieds dans l'Eau" à Brusino Arsizio. Ai-je suscité votre intérêt? Alors ne laissez pas passer cette occasion et contactez-moi.

Appartement de 4,5 pièces au premier étage d'une maison typique au bord du lac de Lugano, seulement 4 unités résidentielles, rénové en 2023 et équipé de tous les confort modernes tout en conservant le charme d'origine.

L'appartement est situé dans un secteur privilégié et unique du centre-ville, offrant des espaces grands et lumineux, des finitions de haute qualité et une disposition optimale, avec une surface de 120 m², climatisation et moustiquaires.

Grand salon avec accès à une terrasse couverte d'environ 25 m² avec parasols électriques et vue directe sur le lac, offrant une vue exclusive sur le lac de Porto Ceresio-Morcote aux collines de Lugano. "Un coin de paradis"

Cuisine séparée habitable avec plans de travail et une table pour 5 places en marbre, équipée de tous les appareils modernes, hotte avec évacuation extérieure, éclairage LED et accès direct à la terrasse du lac.
Deux chambres spacieuses avec parquet, une troisième chambre au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur.
Salle de bain principale avec double lavabo et douche à l'italienne, bidet, deuxième salle de bain au rez-de-chaussée avec WC/cabine de douche.
Buanderie commune (3 utilisateurs) avec lave-linge et sèche-linge sans pièces.
Cave/souillerie dans les combles.
Interphone vidéo pour une sécurité accrue.
Place de parking réservée directement en face de la maison, avec éclairage nocturne, une rareté compte tenu de la pénurie de places de parking dans le centre-ville.

Chauffage central avec pompe à chaleur, eau-eau.
Contrat de location minimum 2 ans, caution avec garantie bancaire Garloc égale à 3 mois de loyer.
Loyer 2370,00, parking 50,00, paiement anticipé des charges 280,00.

L'exclusivité du lac juste en face de la porte:
La zone de baignade est équipée d'une douche et d'un espace de stockage pour les planches de surf.
Les préparatifs sont en cours pour équiper l'immeuble de débarcadères pour les bateaux, qui seront mis à la disposition des locataires avec un contrat séparé.
L'immeuble "Pieds dans l'Eau" offre aux locataires le privilège d'accéder au lac via un escalier pratique et sûr, à travers le jardin, la zone est très calme et retirée, loin de la circulation, tant de jour que de nuit. Un oasis de paix!
L'arrêt de bus est à 200 mètres, avec une fréquence horaire, la frontière avec l'Italie est à seulement 2 km, la gare la plus proche est Capolago Riva S. Vitale, 7 km. Autres connexions: bateau, funiculaire.

Contact seulement par e-mail, parties intéressées sérieuses.