"Zweifamilienhaus mit Panoramablick in Wohngegend von Cugnasco"

Dieses faszinierende Zweifamilienhaus befindet sich in einer privilegierten und ruhigen Lage in Cugnasco, in einer schönen Wohngegend mit herrlichem Panoramablick auf das Tal bis zum See. Die Verbindungen zu den Dienstleistungen und Infrastrukturen auf dem Gelände von Cugnasco sind hervorragend und in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Eine geräumige Terrasse, die Waschküche, der Keller und der Technikraum vervollständigen diese Ebene. Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich die 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt, die aus Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon sowie einer separaten Küche mit Zugang zum Balkon besteht.

Das Baujahr des Hauses geht auf 1960 zurück, mit einer teilweisen Renovierung im Jahr 2024. Die Heizung wird durch eine Heizanlage mit Nafta gewährleistet, die über Radiatoren verteilt wird.

Außerhalb des Hauses bietet das Anwesen verschiedene Bereiche: einen Garten im oberen Teil mit einem Abstellraum, einen Pergola im unteren Teil sowie einen Waldteil im Tal. Zur Verfügung stehen auch eine Garage, ein Parkplatz vor dem Haus, der für ein kleines Auto geeignet ist, und ein weiterer Außenparkplatz. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet.

Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Schöne Wohngegend und ruhige Lage
• Panoramablick auf das Tal bis zum See
• Zwei unabhängige Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer)
• Geräumige Innenräume und helle Zimmer
• Balkone und geräumige Terrasse
• Kamin im Wohnzimmer des 1. Stocks
• Garage und Außenparkplätze
• Garten und Pergola mit Waldgrundstück
• Teilweise renoviertes Anwesen aus dem Jahr 2024
• Ruhige Lage, gut mit den Dienstleistungen verbunden
• Derzeit vermietet - ideal auch als Investition

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