Grosszügige Attikawohnung mit Seesicht, 46 m² Terrasse und Wintergarten

Nachmieter gesucht per 15. November 2026 oder nach Vereinbarung

Nach knapp sieben schönen Jahren in dieser Wohnung habe ich neue Pläne für meinen nächsten Lebensabschnitt und suche einen geeigneten Nachmieter.

Die helle Attikawohnung liegt an ruhiger, verkehrsarmer Lage auf mittlerer Hanghöhe in Stäfa. Sie bietet einen herrlichen Blick über den Zürichsee, die gegenüberliegenden Hügel und bis zu den Alpen. Ein Highlight ist die rund 46 m² grosse Terrasse mit mediterranem Flair.

Die Wohnung wurde vor knapp sieben Jahren renoviert; Küche, Badezimmer und separates WC wurden damals erneuert. Vertraglich ist sie als 3½-Zimmerwohnung bezeichnet. Mit drei separat nutzbaren Zimmern (gemäss Grundriss «Zimmer 1», «Zimmer 2» und «Büro») sowie dem grossen Wohn-/Essbereich bietet sie faktisch den Komfort einer 4½-Zimmerwohnung.

WOHNEN UND AUSSTATTUNG

• Heller, grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen

• Moderne, offene Küche mit Einbaugeräten

• Drei separat nutzbare Zimmer, ideal für Schlafen, Gäste oder Homeoffice

• Renoviertes Bad mit Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC

• Bodenheizung und Parkettböden

• Zwei Wohnungseingänge, einer davon direkt zu Zimmer 2

TERRASSE UND WINTERGARTEN

• Ca. 46 m² Terrasse mit See- und Alpensicht

• Mediterranes Flair, viel Platz für Esstisch, Lounge und Pflanzen

• Teilweise überdacht; elektrische Sonnenstore mit Windwächter (Sensorersatz vorgesehen)

• Verglaster Wintergarten mit ca. 9 m²

Die Terrassenplatten habe ich mit Zustimmung der Vermieterschaft auf eigene Kosten verlegen lassen. Eine mögliche Übernahme durch Vermieterschaft oder Nachmieter und die Konditionen sind noch abzusprechen.

STAURAUM UND WASCHEN

• Eigener Estrich (ca. 11 m²), Geräteraum (ca. 5 m²) und Kellerabteil

• Eigener Waschturm (Waschmaschine/Tumbler), Übernahme nach Vereinbarung möglich

• Zusätzlich gemeinschaftliche Waschmaschine und separater Trocknungsraum

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Das Seeufer ist in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Stäfa bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, medizinischer Versorgung und guten ÖV-Verbindungen Richtung Zürich und Rapperswil. Das nahe Naherholungsgebiet Pfannenstiel lädt zum Wandern, Spazieren und Erholen ein.

Ein Aussenparkplatz ist im Mietzins enthalten; an der Strasse gibt es zudem öffentliche weisse Parkfelder (nach Verfügbarkeit und Signalisation).

WEITERE INFORMATIONEN

• Gesamtmiete: CHF 2’765.– pro Monat, inklusive Nebenkosten und Aussenparkplatz

• Bezug: 15. November 2026 oder nach Vereinbarung

• Attikageschoss ohne Lift

• Einzelne Möbel und Einrichtungsgegenstände können freiwillig übernommen werden

• Mein kleiner Hund war von der Verwaltung bewilligt; eine neue Bewilligung ist separat abzuklären

BESICHTIGUNG

Ich freue mich über eine kurze Vorstellung mit Anzahl einziehender Personen, beruflicher Situation, gewünschtem Bezugstermin und allfälligen Haustieren. Gerne beantworte ich zuerst Fragen und vereinbare danach individuelle Besichtigungen. Die Prüfung der Bewerbung und der Vertragsabschluss erfolgen durch die Liegenschaftsverwaltung.

Ich habe mich hier während knapp sieben Jahren sehr wohlgefühlt und gebe die Wohnung wegen meiner neuen Lebenspläne gerne an jemanden weiter, der die Aussicht, die Terrasse und die grosszügige Aufteilung ebenso schätzt.