Appartamento spazioso in mansarda con vista lago, terrazza di 46 m² e serra

Affittuario ricercato dal 15 novembre 2026 o per accordo

Dopo quasi sette anni bellissimi in questo appartamento, ho nuovi piani per la mia prossima fase di vita e sto cercando un affittuario appropriato.

L'appartamento spazioso in mansarda si trova in una zona tranquilla, a basso traffico, su una pendenza media a Stäfa. Offre una vista magnifica sul lago di Zurigo, le colline opposte e le Alpi. Un punto di forza è la terrazza di circa 46 m² con un fascino mediterraneo.

L'appartamento è stato ristrutturato circa sette anni fa; la cucina, il bagno e i servizi igienici separati sono stati rinnovati all'epoca. Contrattualmente, è designato come un appartamento di 3½ locali. Con tre locali utilizzabili separatamente (secondo il piano di appartamento "Locale 1", "Locale 2" e "Ufficio") e il grande spazio di vita/sala da pranzo, offre il comfort di un appartamento di 4½ locali nella pratica.

ARREDAMENTO E ATTREZZATURE

• Ambiente di vita/sala da pranzo luminoso e spazioso con stufa svedese

• Cucina moderna e aperta con elettrodomestici integrati

• Tre locali utilizzabili separatamente, ideali per dormire, ricevere ospiti o lavorare da casa

• Bagno ristrutturato con vasca da bagno e doccia, servizi igienici separati per gli ospiti

• Riscaldamento a pavimento e pavimenti in parquet

• Due ingressi di appartamento, uno dei quali conduce direttamente al Locale 2

TERRAZZA E SERA

• Circa 46 m² di terrazza con vista lago e Alpi

• Fascino mediterraneo, molto spazio per tavolo da pranzo, salotto e piante

• Parzialmente coperto; tenda elettrica con sensore di vento (sostituzione del sensore pianificata)

• Serra vitrata di circa 9 m²

Ho posato le piastrelle di terrazza a mie spese con l'accordo del proprietario. Una possibile acquisizione da parte del proprietario o dell'affittuario e le condizioni sono ancora da discutere.

SPAZIO DI DEPOSITO E LAVANDERIA

• Soffitta personale (circa 11 m²), locale di servizio (circa 5 m²) e compartimento di cantina

• Torre di lavanderia personale (lavatrice/asciugatrice), acquisizione possibile per accordo

• Lavanderia comune e stenditoio separato in più

POSIZIONE E INFRASTRUTTURA

La riva del lago è a circa 10 minuti a piedi. Stäfa offre un'infrastruttura eccellente con negozi, ristoranti, scuole, assistenza medica e ottime connessioni di trasporto pubblico verso Zurigo e Rapperswil. La zona di svago vicina di Pfannenstiel invita a fare escursioni, passeggiate e relax.

Un posto auto esterno è incluso nel canone di locazione; ci sono anche posti auto pubblici bianchi nella strada (secondo disponibilità e segnaletica).

ALTRI DETTAGLI

• Affitto totale: 2'765.– CHF al mese, compresi i costi accessori e il posto auto esterno

• Data di inizio: 15 novembre 2026 o per accordo

• Piano mansardato senza ascensore

• Arredi e attrezzature individuali possono essere ripresi volontariamente

• Il mio piccolo cane è stato approvato dall'amministrazione; una nuova approvazione deve essere chiarita separatamente

VISITA

Mi piacerebbe una breve presentazione con il numero di persone che si trasferiscono, situazione professionale, data di inizio desiderata e eventuali animali domestici. Sarò felice di rispondere alle domande in primo luogo, poi pianificare visite individuali. L'esame della richiesta e la conclusione del contratto sono effettuati dall'amministrazione della proprietà.

Ho trascorso quasi sette anni molto piacevoli qui e sono felice di trasferire l'appartamento a qualcuno che apprezza la vista, la terrazza e l'arredamento spazioso altrettanto.