Kleinlützel mit rund 1200 Einwohnerinnen und Einwohner ist vielseitig: Jurafelsen, Wald, Hügellandschaften, Wiesen. Wer die Natur und ein intaktes Dorfleben inkl. VOLG Dorfladen schätzt, wohnt hier richtig. Als solothurnische Enklave grenzt die Gemeinde an Frankreich bzw. an den elsässischen Sundgau und Basel-Land.

Das Haus liegt direkt an derLützel. Diese fliesst in die Birs und diese wiederum bei Basel in den Rhein. Das Laufental, Passwang, Baselstadt, der jurassische Jura u.v.m. sind auch mit öffentlichem Verkehr gut und schnell erreichbar (Tarifverbund Nordwestschweiz).

Zentrale Lage im Dorf, Distanz zu Bushaltestelle 300 m

Die ca. 90 m2 grosse Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gut 100-jährigen Jurahaus mit Holzlaube. Die Wohnung wurde neu renoviert, bietet viel Licht, Charakter, Atmosphäre und Ausblick ins Grüne. Die ost- süd- und westseitige Lage garantiert optimale Besonnung über den ganzen Tag.

Der Eingangsbereich ist direkt über eine Aussentreppe mit gedeckter kleiner Holzlaube erreichbar.

Fenster, Küche mit integriertem Waschautomat, Anstriche sowie die Zentralheizung wurden 2026 erneuert resp. neu eingebaut.

Grosse verglaste Laube auf der Südwestseite (Abendsonne) mit Abstellraum als Balkon und Estrichersatz.

Raumprogramm: Gang mit Zugang zu zwei Zimmern, Bad/Dusche und Wohnküche. Zimmer 1 ca. 11.26 m2, Zimmer 2 ca. 17.8 m2 mit alter Ofenbank (unbeheizt) und Zugang zu Zimmer 3, Zimmer 3 ca. 7.19 m2, eingebauter Wandschrank ,nur über ZImmer 2 zugänglich, Küche/Wohnen ca. 21.38 m3 neue Küche mit Glaskeramikherd - Backofen, Geschirrwaschmaschine, Umluftdampfabzug, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach und eingebauter Waschmaschine-Tumbler, Zugang auf die Laube. Dusche/WC mit Handtuchradiator.

Auf Wunsch kann ein Aussenparkplatz für CHF. 30.-/Monat dazugemietet werden.

Kontakt

K. Winiger winiger.partner@datazug.ch