4 Geschäftsräume im Parterre | ca. 80 m² + ca. 18 m² Keller | Herzogstrasse 21, 3014 Bern

Ab 1. März 2027 oder nach Vereinbarung · CHF 2’750 netto + CHF 245 Nebenkosten pro Monat

Ein repräsentativer Empfang für Ihre Kundschaft, separate Räume für vertrauliche Gespräche und ein Garten für die Pause zwischendurch: Diese charaktervollen Geschäftsräume nahe dem Breitenrainplatz verbinden konzentriertes Arbeiten mit einer persönlichen Atmosphäre.

Im Parterre eines gepflegten, renovierten Stadthauses aus den 1910er-Jahren schaffen hohe Räume und originale Parkettböden ein stilvolles Arbeitsumfeld. Die vier Räume eignen sich besonders für eine Kanzlei, ein Notariat, ein Beratungsunternehmen, eine Agentur oder eine Praxis für stilles Gewerbe.

Direkt erreichbar – mit Raum für Empfang und Rückzug

Ihr eigener Eingang direkt ab Trottoir macht den Besuch für Kundinnen und Kunden unkompliziert. Das Schaufenster neben dem Eingang bietet Platz für eine dezente Beschriftung. Zur Strasse stehen ein Empfangs- oder Wartebereich und ein separates Besprechungszimmer zur Verfügung. Zwei weitere, ruhige Büros orientieren sich zum grünen Innenhof.

Garten während der Bürozeiten exklusiv nutzen

Der Garten im Innenhof steht Ihnen während der Bürozeiten exklusiv zur Verfügung – für eine entspannte Mittagspause im Grünen oder einen informellen Austausch im Team.

Zusätzlicher Platz für Akten und Material

Ein abschliessbarer Kellerraum von ca. 18 m² ergänzt die Bürofläche und bietet zusätzlichen Platz für Archiv oder Lager.

Die Raumaufteilung auf einen Blick

·        Zwei Büros zum Innenhof, je ca. 19 m²

·        Empfangs- oder Wartebereich zur Strasse, ca. 17,5 m²

·        Weiteres Büro oder Besprechungszimmer zur Strasse, ca. 9 m²

·        Korridor, separate Tee-Küche mit Glaskeramikherd und Kühlschrank sowie separates WC

·        Geschäftsräume insgesamt ca. 80 m², zuzüglich ca. 18 m² Kellerraum

Mitten im Quartier, gut mit dem ÖV erreichbar

Der Breitenrainplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Tramhaltestelle «Breitenrain» erreichen Sie in rund einer Gehminute; von dort bestehen direkte Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Auch für Mitarbeitende und Kund:innen mit dem Auto ist die Lage gut erschlossen: Der Autobahnanschluss liegt rund 500 Meter beziehungsweise etwa 5 Fahrminuten entfernt. Parkmöglichkeiten bestehen in der blauen Zone; direkt vor dem Haus befindet sich zudem eine Mobility-Car-Sharing-Station.

Mietkonditionen und langfristige Perspektive

Nettomiete CHF 2’750 pro Monat · Nebenkosten CHF 245 pro Monat · Gesamtmiete CHF 2’995 pro Monat · Kaution drei Monatsmieten.

Eine langfristige Nutzung ist erwünscht. Individuelle Ausbauwünsche können nach vorgängiger schriftlicher Zustimmung der Vermieterschaft umgesetzt werden.

Lernen Sie Ihren neuen Standort kennen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Räume gerne persönlich. Teilen Sie uns kurz mit, welche Nutzung Sie planen, wie viele Arbeitsplätze Sie benötigen und ab wann Sie die Räume übernehmen möchten.