4 locali commerciali al piano terra | circa 80 m² + circa 18 m² cantina | Herzogstrasse 21, 3014 Berna

Dal 1° marzo 2027 o su accordo · 2'750 CHF netto + 245 CHF spese accessorie per mese

Un accogliente ingresso per i tuoi clienti, locali separati per conversazioni riservate e un giardino per le pause: questi caratteristici locali commerciali vicino a Breitenrainplatz combinano lavoro concentrato e atmosfera personale.

Al piano terra di una casa di città ben mantenuta e rinnovata degli anni '10, locali alti e pavimenti in parquet originali creano un ambiente di lavoro elegante. I quattro locali sono particolarmente adatti a uno studio legale, un notariato, una società di consulenza, un'agenzia o una pratica per attività silenziose.

Accessibile direttamente – con spazio per ingresso e ritiro

Il tuo ingresso privato direttamente dal marciapiede rende la visita senza complicazioni per i clienti. La vetrina accanto all'ingresso offre spazio per una segnaletica discreta. Verso la strada, c'è uno spazio di ingresso o di attesa e una sala riunioni separata. Due altri uffici silenziosi si affacciano sul cortile interno verde.

Giardino disponibile esclusivamente durante le ore di ufficio

Il giardino nel cortile interno è a tua disposizione esclusivamente durante le ore di ufficio – per una pausa pranzo rilassata nel verde o uno scambio informale con il team.

Spazio supplementare per i file e i materiali

Una cantina chiusa a chiave di circa 18 m² completa lo spazio ufficio e offre spazio supplementare per gli archivi o il magazzino.

Disposizione dei locali in un colpo d'occhio

·        Due uffici che si affacciano sul cortile interno, ciascuno di circa 19 m²

·        Spazio di ingresso o di attesa che si affaccia sulla strada, circa 17,5 m²

·        Altro ufficio o sala riunioni che si affaccia sulla strada, circa 9 m²

·        Corridoio, cucina da tè separata con fornello in vetroceramica e frigorifero, nonché servizi igienici separati

·        Locali commerciali totali di circa 80 m², più circa 18 m² di cantina

In pieno centro del quartiere, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici

Breitenrainplatz con negozi, ristoranti e caffè è a pochi passi. La fermata del tram Breitenrain è raggiungibile in circa un minuto a piedi; da lì, ci sono collegamenti diretti con il centro città e la stazione principale.

La posizione è anche facilmente raggiungibile per i dipendenti e i clienti in auto: l'accesso all'autostrada è a circa 500 metri o circa 5 minuti. Sono disponibili parcheggi nella zona blu; una stazione di condivisione di auto Mobility è anche situata direttamente davanti alla casa.

Condizioni di locazione e prospettiva a lungo termine

Affitto netto 2'750 CHF al mese · Spese accessorie 245 CHF al mese · Affitto totale 2'995 CHF al mese · Deposito tre mesi di affitto.

È desiderata un'utilizzazione a lungo termine. I desideri di espansione individuali possono essere realizzati dopo accordo scritto preventivo del proprietario.

Scopri il tuo nuovo indirizzo

Ci rallegriamo della tua richiesta e saremo felici di mostrarti i locali di persona. Per favore, indicaci brevemente quale utilizzo prevedi, quanti posti di lavoro hai bisogno e da quando desideri prendere possesso dei locali.