Splendide Villa im modernen Stil mit 7,5 Zimmern und Panoramablick auf die Alpen.

Die Villa liegt in den Höhen der Gemeinde Ayent, im begehrten Dorf Blignou, und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Ruhe, Natur und Modernität verbindet.
Die Villa ist auf einem großen, baumgesäumten Grundstück von 1'971 m2 erbaut und bietet eine dominante Position mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Rhône-Tal und die Walliser Alpen.

Sobald man die Villa betritt, wird man von den großzügigen Räumen und der Helligkeit beeindruckt, die durch große Fensterflächen hereinkommt.
Das Herz des Hauses öffnet sich zu einem großen, kathedralenartigen Wohnzimmer mit einer schönen, sichtbaren Dachkonstruktion aus weißem Tannenholz, das von einer offenen, voll ausgestatteten Küche und einer schönen Galerie über dem Wohnbereich flankiert wird.

Die Außenbereiche der Villa laden zum Leben im Freien ein. Von den Wohnräumen aus bietet ein suspendierter Balkon einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpengipfel. Im Anschluss daran lädt eine große, überdachte Terrasse mit privatem Whirlpool zum absoluten Entspannen bei Sonnenuntergang ein, alles mitten in einem großen, baumgesäumten Garten, der absolute Privatsphäre garantiert.

Seltener Vermögensvorteil: Die Größe und Konfiguration des Grundstücks ermöglichen den Bau einer zweiten, unabhängigen Villa auf dem unteren Teil des Grundstücks. Durch die dominante Topographie verfügt dieses zukünftige Projekt über einen eigenen Zugang, ohne den Panoramablick der Hauptvilla zu beeinträchtigen.

Die auf drei Ebenen konzipierte Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (Wohnbereich und Komfort von ca. 164 m2):

• Eingang mit Flur und großen Einbauschränken
• Badezimmer mit Besuchertoilette
• Waschküche
• Offene Küche zum Wohnzimmer
• Vorratsraum
• Geräumiges, kathedralenartiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf den Balkon, die Terrasse und den Garten führen
• Balkon von ca. 25 m2 mit Südausrichtung
• Westorientierte Terrasse mit Whirlpool
• Reichhaltig begrünter Garten
• Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit italienischer Dusche, Badewanne und WC

Obergeschoss/Galerie (Entspannungsbereich von ca. 69 m2):

• Große, helle Galerie, die einen Wohn- oder Spielbereich über dem Wohnzimmer bietet

Untergeschoss (Schlaf- und Technikbereich von ca. 126 m2)

• Flur
• Technikraum mit Luft-Wasser-Free-Cooling-Anlage
• Keller/Weinkeller (vorkonfiguriert für die Installation einer Fußbodenheizung)
• Zwei große Schlafzimmer
• Flur mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten
• Überdachte Terrasse mit großem Garten
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Weinkeller

Vervollständigt dieses Objekt:

• Doppelgarage mit automatischer Tür und Abstellraum
• Werkstatt angrenzend an die Garage
• Abstellraum
• 4-5 Außenparkplätze

Eigenschaften:

• Seltene Immobilie zum Verkauf
• Privater Zugangsweg und Sackgasse am Waldrand
• Verkäuflich als Zweitwohnsitz
• Villa in 10 Minuten Entfernung von Anzère und 15 Minuten von Crans-Montana
• Umfangreiche und qualitativ hochwertige Außenanlagen
• Sehr gepflegte und gut unterhaltene Villa
• Unglaubliches Potenzial für Umbau und Erweiterung
• Möglichkeit, eine zusätzliche Villa oder Residenz zu bauen
• Free-Cooling-Anlage aus dem Jahr 2024
• Gesamtvolumen von 1'537 m3

Die Bruttowohnfläche innen beträgt etwa 319 m2 und die Bruttoumfangfläche etwa 461 m2 (einschließlich Technikraum, Keller, Abstellraum und Garage).

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