Ich suche einen Submieter für dieses moderne Einzimmerapartment mit 1,5 Zimmern, 32 m², im 1. Stock der Residenz Parco Maraini in Lugano, in einer privilegierten Lage, umgeben von Grün, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge.

Ideal für eine Person oder ein Paar, ist die Wohnung eine komfortable und funktionale Lösung, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt, mit exklusiven Dienstleistungen direkt in der Residenz.

🏡 Die Wohnung

* Fläche von 32 m², im 1. Stock mit Aufzug

* Renoviert im Jahr 2022

* Eingerichteter Eingang mit runder Tisch

* Bequemes Schlafsofa

* Moderne offene Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle

* Wohn- und Schlafbereich in einem Raum

* Badezimmer

* Parkettboden

* Zahlreiche Einbauschränke und große Stauraumflächen

* Möbliertes Apartment: die Möbel sind im Mietpreis inbegriffen

🌿 Die Dienstleistungen der Residenz

* Überdachtes Schwimmbad, zugänglich für Bewohner täglich von 07:00 bis 22:00 Uhr

* Kleines Fitnessstudio inklusive

* Hausmeisterservice

* Gemeinsame Waschküche

* Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 150.– pro Monat zu mieten

📍 Strategische Lage

- via Massagno 32

* Bushaltestelle: 1 Minute zu Fuß

* Bahnhof Lugano: 7 Minuten zu Fuß

* Stadtzentrum: ca. 10 Minuten zu Fuß

💰 Monatliche Kosten

* Miete: CHF 1’034.–

* Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 80.–, mit Abrechnung zum Jahresende

* Gesamtkosten pro Monat: CHF 1’114.–

* Stromkosten nicht inbegriffen

* Optional: Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 150.– pro Monat

📄 Erforderliche Dokumente und Garantie

Für die Bewerbung müssen folgende Dokumente vorgelegt werden:

* Gültiges Ausweisdokument

* Arbeitsvertrag

* Kaution oder Mietgarantie durch eine spezialisierte Firma, z. B. Firstcaution

* Weitere Dokumente, die von der Verwaltung eventuell angefordert werden

Für ausländische Staatsbürger:

* Gültige Aufenthaltsgenehmigung oder, wenn diese noch nicht erteilt wurde, Nachweis über die Beantragung der Genehmigung durch den Arbeitgeber

* Polizeiliches Führungszeugnis, wenn erforderlich

📅 Verfügbarkeit

Die Wohnung ist sofort verfügbar, idealerweise ab dem 16. November 2026.

📩 Interessenten? Bitte kontaktieren Sie mich per WhatsApp unter +39 *** *** ****Plus , um einen Besichtigungstermin in den nächsten Tagen zu vereinbaren. Vielen Dank, Lorenzo