In einem ruhigen und einladenden Viertel gelegen, zeichnen sich diese zwei prächtigen neuen 4½-Zimmer-Wohnungen durch ihre moderne Konzeption, ihre großzügigen, von natürlichen Licht durchfluteten Räume und ihre sorgfältigen Ausführungen aus, bieten damit ein optimales Wohnkomfort.

Idyllisch an den Toren von Freiburg gelegen, bezaubert Grolley mit seinem ländlichen Charme und seiner bevorzugten Lage, in der Natur und tägliche Annehmlichkeiten harmonisch zusammenkommen.

Diese kleine, überschaubare Ortschaft bietet zahlreiche Vorzüge, darunter Schulen für die jüngsten Bewohner, Betreuungseinrichtungen sowie eine Bahnverbindung, die es ermöglicht, Freiburg und die umliegenden Orte leicht zu erreichen.

Ein ideales Wohngebiet für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Stadt suchen.


SITUATION:

15-20 Minuten zu Fuß:
- Kindergarten und Grundschule
- Ortszentrum
- Bahnhof
- Post
- Restaurant
- Einkaufszentrum "Denner"
- Metzger
- Teehaus

10-15 Minuten mit dem Auto:
- Freiburg
- Payerne
- Orientierungsschule
- Einkaufszentren usw...



BAUWEISE

Heizanlagen
- Wärmepumpe Luft-Wasser
- Fußbodenheizung

Dach
- Flachdach

Andere Einrichtungen
- Photovoltaikpanele
- die Parkplätze sind vorbereitet, um eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu ermöglichen




WOHNUNG 4 IM 1. STOCK

Eingang ca. 8,25 m²

Küche / Essbereich ca. 18,60 m², mit:
- Cerankochfeld mit 4 Zonen
- Dunstabzugshaube
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Backofen
- Waschmaschine und Trockner
- viele Abstellmöglichkeiten

Wohnzimmer ca. 14,55 m²

Schlafzimmer 1 ca. 10,10 m²

Schlafzimmer 2 ca. 13,85 m²

Schlafzimmer 3 ca. 10,45 m²

Badezimmer ca. 3,80 m² mit:
- Dusche
- Waschbecken
- WC

Separates WC mit Waschbecken


IM ERDGESCHOSS

Privater Abstellraum ca. 5,40 m²

Private Terrasse ca. 24,00 m² und privater Garten ca. 70,00 m²


MONATLICHES MIETZINS
Fr. 1'615.-- + Fr. 235.-- Vorauszahlung für Nebenkosten

Parkplätze (zusätzlich):
- überdachter Parkplatz: Fr. 80.-/Monat
- Außenparkplatz: Fr. 60.-/Monat



WOHNUNG 5 IM 2. STOCK

Eingang ca. 8,25 m²

Küche / Essbereich ca. 15,70 m², mit Ausgang zur Loggia, mit:
- Cerankochfeld mit 4 Zonen
- Dunstabzugshaube
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Backofen
- Waschmaschine und Trockner
- viele Abstellmöglichkeiten

Wohnzimmer ca. 13,95 m² mit Ausgang zur Loggia

Loggia ca. 3,75 m²

Schlafzimmer 1 ca. 10,05 m²

Schlafzimmer 2 ca. 13,75 m²

Schlafzimmer 3 ca. 10,30 m²

Badezimmer ca. 3,80 m² mit:
- Dusche
- Waschbecken
- WC

Separates WC mit Waschbecken


IM ERDGESCHOSS

Privater Abstellraum ca. 5,40 m²


MONATLICHES MIETZINS
Fr. 1'605.-- + Fr. 225.-- Vorauszahlung für Nebenkosten

Parkplätze (zusätzlich):
- überdachter Parkplatz: Fr. 80.-/Monat
- Außenparkplatz: Fr. 60.-/Monat



BESONDERHEITEN / INFORMATIONEN

Verfügbarkeit
Ab 01.01.2027

Baujahr
2026

Wohnfläche
Ca. 80 m²

Mietdossier - Abbildungen - Fotos - Perspektiven - Pläne
Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Abbildungen, Perspektiven und Pläne dienen lediglich der Information und haben keinen vertraglichen Charakter. Obwohl sie sorgfältig erstellt wurden, können sie ohne Vorankündigung geändert werden und stellen weder eine Garantie noch eine Verpflichtung des Verkäufers oder seiner Vertreter dar. Dieses Dossier wird lediglich zur Information überlassen, vorbehaltlich möglicher Fehler, Auslassungen, Änderungen oder Zwischenverkauf. Nur die vertraglichen Dokumente sind verbindlich.