Eine strategische Lage, eine schöne Sichtbarkeit und Räume, die nach Ihren Ambitionen gestaltet werden können!

Suchen Sie nach einem idealen Standort, um Ihre Aktivität zu entwickeln, Ihre Teams zu vereinen oder Ihre Präsenz im Kanton Waadt zu stärken?

Die sich an der Route de Cossonay 36B in Echallens befindlichen kommerziellen Flächen von 388 m2, aufgeteilt zwischen Erdgeschoss und Untergeschoss, bieten zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung.

Als Hauptstadt des Gros-de-Vaud genießt Echallens eine privilegierte und strategische Position, halbwegs zwischen Lausanne und Yverdon-les-Bains.

Das Gebäude befindet sich in einem lebendigen und vielfältigen Gewerbegebiet, in dem zahlreiche Unternehmen in verschiedenen Branchen tätig sind.

Seine Lage bietet auch einen echten Vorteil in Bezug auf Sichtbarkeit:

Das Gebäude liegt direkt gegenüber dem renommierten Restaurant und Weinstube Le Cellier, das eine regelmäßige Kundschaft anzieht, und ist an der Route zur kommunalen Deponie gelegen, was einen regelmäßigen Verkehr von Einwohnern von Echallens generiert.

Die großen Verglasungen des Erdgeschosses sind ein echter Vorteil, um Ihre Aktivität, Ihre Produkte oder Ihren Ausstellungsraum zu bewerten.

388 m2, um Ihren Projekten Leben einzuhauchen

Erdgeschoss - 274 m2

Diese Ebene profitiert von großzügigen Volumina, großen Verglasungen und mehreren Zugangsmöglichkeiten.

Sie besteht aus drei separaten Räumen, von denen einer vollständig abgeschlossen und mit einem eigenen, unabhängigen Eingang ausgestattet werden kann.

Ihre Konfiguration bietet zahlreiche Perspektiven: Showroom, Verkaufs- oder Ausstellungsraum, Werkstatt, handwerkliche Aktivität, Lager oder Kombination mehrerer Nutzungen.

Untergeschoss - 114 m2

Eine ideale ergänzende Fläche für Archivierung, Lagerung von leichten Waren, Zubehör oder Material.

Zu beachten: Das Untergeschoss ist nur über eine Treppe zugänglich, ohne Aufzug.

Anpassungen nach Ihrem Ebenbild

Die Flächen werden zum Ausbau nach dem Willen des Mieters angeboten, sodass Sie eine professionelle Umgebung konzipieren können, die perfekt an Ihre Bedürfnisse und die Identität Ihres Unternehmens angepasst ist.

Der Eigentümer beteiligt sich finanziell an den Ausbauarbeiten, insbesondere an den Bodenbelägen (die Modalitäten dieser Beteiligung werden auf Anfrage mitgeteilt).

Miete

Erdgeschoss (274 m2) + Untergeschoss (114 m2)

CHF 4'640.- + Nebenkosten CHF 250.-

8 Außenparkplätze sind zusätzlich für CHF 70.-/Platz verfügbar

Gesamtmiete pro Monat, inklusive Nebenkosten

CHF 4'890.- + Parkplätze

Möglichkeit, auch die 1. Etage von 209 m2 zu mieten, um eine Gesamtfläche von 597 m2 zu haben.

BESICHTIGUNG

Oriana Mikulski +41 21 321 52 08 / oriana@rilsa.ch

Hinweis: Bilder von möglichen Ausbauszenarien sind nicht verbindlich