Eine strategische Lage, eine schöne Sichtbarkeit und Räume, die nach Ihren Ambitionen gestaltet werden können!

Suchen Sie nach einem idealen Standort, um Ihre Aktivität zu entwickeln, Ihre Teams zu vereinen oder Ihre Präsenz im Kanton Waadt zu stärken?

Das Gewerbeensemble mit 597 m2 auf drei Ebenen bietet eine seltene Gelegenheit, Büros, Showroom, Werkstatt und Lagerflächen in einem Gebäude zu vereinen.

Als Hauptstadt des Gros-de-Vaud profitiert Echallens von einer privilegierten und strategischen Lage, halbwegs zwischen Lausanne und Yverdon-les-Bains.

Das Gebäude befindet sich in einem lebendigen und vielfältigen Gewerbegebiet, in dem zahlreiche Unternehmen in verschiedenen Branchen tätig sind.

Die Lage bietet auch einen echten Vorteil in Bezug auf Sichtbarkeit:

Das Gebäude liegt direkt gegenüber dem bekannten Restaurant und Weinstube Le Cellier, das eine regelmäßige Kundschaft anzieht, und an der Route zur kommunalen Deponie, die einen regelmäßigen Verkehr von Einwohnern von Echallens generiert.

Das Erdgeschoss verfügt über große Glasflächen, ideal für die Präsentation einer Aktivität, Produkte oder einer Ausstellungsfläche.

597 m2, um Ihren Projekten Leben einzuhauchen

Erdgeschoss - 274 m2

Diese Ebene bietet großzügige Räume, große Glasflächen und mehrere Zugangsmöglichkeiten.

Sie besteht aus drei separaten Räumen, von denen einer vollständig abgeschlossen und mit einem eigenen, unabhängigen Eingang ausgestattet werden kann.

Die Konfiguration bietet viele Perspektiven: Showroom, Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, Werkstatt, handwerkliche Aktivität, Lager oder Kombination aus mehreren Nutzungen.

1. Obergeschoss - 209 m2

Das helle Obergeschoss verfügt über zahlreiche Fenster und bietet vier separate Räume, die für verschiedene Einrichtungen geeignet sind:

- Einzelbüros oder Open-Space-Büros

- Konferenzraum

- Empfangs- und Rezeptionsbereich

- Cafeteria oder Ruhebereich

- 2 Toiletten

- Dienstleistungs- oder Spezialarbeitsbereiche

Keller - 114 m2

Eine ergänzende Fläche, ideal für Archivierung, Lagerung von leichten Gütern, Zubehör oder Material.

Hinweis: Der Keller ist nur über eine Treppe zugänglich, ohne Aufzug.

Einrichtungen nach Ihrem Geschmack

Die Flächen werden zum Ausbau nach den Wünschen des Mieters angeboten, sodass Sie eine professionelle Umgebung schaffen können, die perfekt an Ihre Bedürfnisse und die Identität Ihres Unternehmens angepasst ist.

Der Eigentümer beteiligt sich finanziell an den Einbaukosten, insbesondere an den Bodenbelägen (die Modalitäten dieser Beteiligung werden auf Anfrage mitgeteilt).

Miete

Erdgeschoss (274 m2) + Keller (114 m2)

CHF 4'640.- + Nebenkosten CHF 250.-

1. Obergeschoss (209 m2)

CHF 2'785.- + Nebenkosten CHF 200.-

8 Außenparkplätze à CHF 70.-/Platz

Gesamtmiete pro Monat, inklusive Nebenkosten und Parkplätzen

CHF 8'435.-

Die Vermietung des gesamten Ensembles wird bevorzugt. Eine separate Vermietung des Erdgeschosses mit Keller ist ebenfalls möglich.

BESICHTIGUNG

Oriana Mikulski +41 21 321 52 08 / oriana@rilsa.ch

Hinweis: Die Bilder sind nicht verbindlich und dienen nur der Illustration.