Für unsere helle und grosszügige Bürofläche an zentraler Lage in der Nähe des Kunst- und Schauspiel­hauses suchen wir nach Vereinbarung einen Nachmieter. Die insgesamt 494 m² (2. OG: 245 m², Dach­geschoss: 249 m²) zeichnen sich durch eine aussergewöhnliche Erschliessung aus: Die Räumlichkeiten ver­fügen über zwei separate Eingänge mit unterschiedlichen Hausnummern (Nr. 17 und Nr. 21). Dadurch ist eine maximale Flexibilität bei der Nutzung möglich. Die Parkgarage befindet sich im Haus und ist bequem per Lift oder Treppenhaus zu erreichen.

Auch die Innenraumgestaltung ist sehr variabel: Die Raumstruktur lässt sich je nach Bedarf flexibel anpas­sen, sodass sowohl Einzelbüros als auch diskrete Sprechzimmer oder in den entsprechend geeigneten Be­reichen ein offenes Grossraumbüro realisiert werden können. Beide Etagen sind vollständig IT-verkabelt und bieten lichtdurchflutete Räume mit einer Höhe bis zu ca. 2,60 m.

Weitere Objektbesonderheiten:

• Denkmalgeschütztes Gebäude mit viel Charme

• Ruhig gelegen, wenig Verkehrslärm und doch an Top-Lage im Raum Bellevue, Bahnhof Stadelhofen und Kunsthaus

• Teilweise Klimatisierung im 2. OG, volle Klimatisierung im Dachgeschoss

• Vier Sanitäranlagen, je zwei pro Etage

• Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und neuen Geräten (Abwaschmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank)

• Gekühlter Serverraum

• Praktischer Stauraum unter den Treppenhäusern ins Dachgeschoss

• Zwei Parkplätze in der Besuchergarage sowie sieben Parkplätze im Untergeschoss

• Keller-/Archivraum (16,5 m²)

• Aktuelle Mietoption läuft bis zum 30.06.2030.

Die repräsentative Liegenschaft an der Hottingerstrasse 21 befindet sich nur wenige Gehminuten vom Belle­vue, dem Bahnhof Stadelhofen und dem Kunsthaus entfernt. Die nächsten Tramhaltestellen „Hottingerplatz” und „Kunsthaus” liegen praktisch vor der Haustür und gewährleisten eine optimale Anbindung an das öffent­liche Verkehrsnetz. In nur rund 5–10 Gehminuten erreichen Sie den Zürichsee sowie die Zürcher Altstadt mit einem vielfältigen Shopping-Angebot und diversen Restaurants.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!