Wir bieten in der Mendrisio-Region (Coldrerio) eine geräumige Einfamilienhaus-Villa mit 4,5 Zimmern an, komplett mit Nebengebäude und Grotte. Das Anwesen, mit einer Gesamtfläche von etwa 200 m², erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Außenbereiche, die durch eine prächtige Poolanlage bereichert werden, ideal für gemeinsame Momente und angenehme Barbecues, all dies in einer ruhigen und privaten Wohngegend, ideal für diejenigen, die von Grün umgeben leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten, nur 7 Minuten vom Fox Town entfernt.

Die Villa liegt in einer reservierten und stillen Gegend, aber in kurzer Entfernung zu Schulen, Post, Bars und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Lage wird zusätzlich durch die schnelle Anbindung an die Autobahn von Mendrisio gewertet, wodurch die Fahrten einfach und schnell auch nach Lugano sind.

Der Haupteingang führt zu einer großen Diele, die in einen hellen und geräumigen Wohnbereich führt, mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten, ideal für Entspannung im Freien. Die Küche ist separat und bewohnbar, komplett ausgestattet und verfügt über eine Terrassentür, die zu einem komfortablen Terrazzino führt.

Der Schlafbereich, leicht erhöht, aber auf der gleichen Ebene, umfasst drei Doppelzimmer, alle hell und einladend, mit gut erhaltenen Parkettböden. Zwei fensterlose Badezimmer vervollständigen diesen Bereich: eines als Dienstbad, ideal für Gäste oder den täglichen Gebrauch, und ein zweites mit Badewanne.

Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume: eine große Waschküche und ein Nebengebäude von etwa 40 m², extrem vielseitig und ideal als Spielzimmer, Büro, Kreativraum oder zusätzliches Zimmer. Auf der gleichen Ebene öffnet sich ein gemütliches Grottino mit Kamin, mit direktem Zugang zum Garten und zum Pool. Ein komfortables Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene, die auch einen separaten Eingang neben der internen Treppe hat, wodurch die Räume praktisch und vielseitig sind.

Die Heizung wird durch einen 2008 erneuerten Öl-/Nafta-Heizkessel gewährleistet, mit Verteilung über Heizkörper, während die Fassaden komplett erneuert und die Jalousien angepasst wurden, was dem Gebäude einen hervorragenden ästhetischen Eindruck verleiht.

Diese Villa in Coldrerio ist die ideale Lösung für eine Familie, die in großzügigen Räumen leben möchte, umgeben von der Ruhe einer grünen und reservierten Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten. Ein perfekter Ort, um jeden Tag Komfort, Privatsphäre und Entspannung mit Freunden und Familie im Garten mit Pool zu genießen.

Außerhalb des Gebäudes verfügt das Anwesen über einen großen privaten Platz mit Raum für mehrere Autos sowie einen komfortablen Garagenbox.

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ADT/16834