Nous proposons à la vente dans la région de Mendrisio (Coldrerio) une spacieuse villa unifamiliale de 4,5 pièces, complète avec dépendance et grotte. La propriété, d'une superficie totale d'environ 200 mètres carrés, s'étend sur deux niveaux et offre de grands espaces extérieurs, agrémentés d'une magnifique piscine, parfaite pour vivre des moments en compagnie et organiser des barbecues agréables, le tout immergé dans un contexte résidentiel calme et privé, idéal pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure sans renoncer à la commodité des services, à seulement 7 minutes de Fox Town.

La villa est située dans un quartier réservé et silencieux, mais à courte distance des écoles, de la poste, des bars et de tous les principaux services. La position est encore valorisée par le raccordement rapide à l'autoroute de Mendrisio, ce qui rend les déplacements simples et rapides même vers Lugano.

L'entrée principale mène à un grand hall d'entrée qui introduit un vaste et généreux espace de vie, avec accès direct à une terrasse donnant sur le jardin, idéal pour des moments de détente en plein air. La cuisine est séparée et habitable, entièrement équipée, et dispose d'une porte-fenêtre qui mène à un confortable terrazzino.

La zone de nuit, légèrement surélevée mais sur le même niveau, comprend trois chambres à coucher, toutes lumineuses et accueillantes, avec des parquets bien entretenus. Deux salles de bains fenêtrées complètent cette zone : l'une en tant que salle de bains de service, idéale pour les invités ou l'usage quotidien, et une seconde de dimensions généreuses avec baignoire.

Le rez-de-chaussée abrite des espaces fonctionnels supplémentaires : une grande buanderie et une dépendance d'environ 40 mètres carrés, extrêmement polyvalente et parfaite en tant que salle de jeux, bureau, espace créatif ou chambre supplémentaire. Au même niveau, un grottino confortable avec cheminée s'ouvre, avec accès direct au jardin et à la piscine. Une salle de bains confortable avec douche complète ce niveau, qui dispose également d'une entrée indépendante en plus de l'escalier interne, ce qui rend les environnements pratiques et polyfonctionnels.

Le chauffage est garanti par une chaudière au gaz/nafta, remplacée en 2008, avec distribution par radiateurs, tandis que les façades ont été complètement refaites ainsi que les volets, ce qui donne à la propriété un excellent impact esthétique.

Cette villa à Coldrerio représente la solution idéale pour une famille qui veut vivre dans des pièces spacieuses, entourée de la tranquillité d'un contexte vert et réservé, sans renoncer à la proximité des services et à la commodité des connexions. Un endroit parfait pour profiter chaque jour de confort, de privacité et de moments de détente avec des amis et de la famille dans le jardin avec piscine.

À l'extérieur de la propriété, il y a un grand espace de stationnement privé avec de la place pour plusieurs voitures, ainsi qu'un box de garage confortable.

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