Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Wetzikon bietet ein gemütliches Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) und verfügt zusätzlich über ein Untergeschoss mit Keller- und Nebenräumen.

Ausstattung und Highlights

• Gemütliches Wohnzimmer mit Chminée, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt.

• Moderne, gut ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kombi-Backofen mit Steamerfunktion.

• Ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Badezimmer mit grosser Badewanne.

• Untergeschoss mit eigener Waschmaschine sowie zusätzlichen Keller- und Nebenräumen.

• Garage mit zusätzlichem Vorplatz, die Platz für zwei Fahrzeug bietet.

• Eigener Garten mit Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Wetzikon-Kempten im Zürcher Oberland und überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten.

Die Bushaltestelle Binzackerstrasse ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Kempten liegt rund 10 Gehminuten entfernt.

Auch Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar: Das Einkaufszentrum Oberland Märt mit verschiedenen Geschäften befindet sich ebenfalls nur etwa 10 Gehminuten entfernt.

Der nahegelegene Pfäffikersee bietet mit seinen Spazier- und Velowegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiven Naherholungsmöglichkeiten und angenehmen Wohnen macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant.

Aufgrund der steilen Treppe ist das Haus für kleine Kinder nicht geeignet.

Heizung und Nebenkosten

Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.

Die Beschaffung und Bezahlung des Heizöls erfolgt durch die Mieterschaft selbstständig. Der bisherige Verbrauch lag bei ungefähr 1'000–1'500 Litern jährlich. Der tatsächliche Verbrauch hängt vom individuellen Heiz- und Warmwasserbedarf ab.

Weitere verbrauchsabhängige Betriebskosten wie Strom, Wasser, Abwasser und Kehricht fallen zusätzlich zum Mietzins an. Die genaue Regelung wird im Mietvertrag festgehalten.

Mietkonditionen

• Monatlicher Mietzins: CHF 2'650.–

• Bezug: ab 1. Februar 2027

• Heiz- und Betriebskosten: zusätzlich, gemäss Mietvertrag

• Regelmässige Gartenpflege wird von der Mieterschaft übernommen.

Besichtigung und Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.