Questa casa unifamiliare indipendente e accogliente a Wetzikon offre un ambiente caldo e confortevole con una combinazione riuscita di comfort di vita e disposizione pratica degli spazi.

La casa si estende su due piani abitativi (piano terra e sottotetto abitabile) e dispone anche di un seminterrato con cantine e locali accessori.

Caratteristiche e punti di forza

• Soggiorno accogliente con caminetto, che provvede a un'atmosfera particolarmente calda e accogliente.

• Cucina moderna e ben equipaggiata con piano cottura a induzione, lavastoviglie e forno combinato con funzione vapore.

• Sottotetto abitabile con camera da letto e bagno con grande vasca da bagno.

• Seminterrato con lavatrice propria e locali accessori supplementari.

• Garage con posto auto supplementare, che offre spazio per due veicoli.

• Giardino privato con spazio per rilassarsi e soggiornare all'aperto.

La casa unifamiliare è situata a Wetzikon-Kempten nel Zürcher Oberland e convince con le sue buone connessioni di trasporto nonché la sua vicinanza con le strutture commerciali e le aree di svago.

La fermata dell'autobus Binzackerstrasse è raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi. La stazione di Kempten è a circa 10 minuti a piedi.

Le strutture commerciali sono anch'esse facilmente raggiungibili a piedi: il centro commerciale Oberland Märt con diversi negozi è anch'esso a circa 10 minuti a piedi.

Il lago Pfäffikersee vicino offre un alto valore ricreativo con i suoi sentieri per passeggiate e biciclette nonché diverse attività ricreative.

La combinazione di una buona infrastruttura, di opportunità ricreative attraenti e di un ambiente di vita piacevole rende la posizione interessante sia per le famiglie che per i pendolari.

A causa delle scale ripide, la casa non è adatta ai bambini piccoli.

Riscaldamento e spese supplementari

La casa è riscaldata con un sistema di riscaldamento a olio, che provvede anche alla preparazione dell'acqua calda.

L'approvvigionamento e il pagamento dell'olio sono effettuati dagli inquilini stessi. Il consumo precedente era di circa 1.000-1.500 litri all'anno. Il consumo reale dipende dalle esigenze individuali di riscaldamento e acqua calda.

Le spese di gestione supplementari legate al consumo, come l'elettricità, l'acqua, le acque reflue e la raccolta dei rifiuti, sono aggiunte all'affitto. La regolamentazione esatta è registrata nel contratto di locazione.

Condizioni di locazione

• Affitto mensile: CHF 2'650.–

• Disponibilità: dal 1° febbraio 2027

• Spese di riscaldamento e gestione: supplementari, secondo il contratto di locazione

• Manutenzione regolare del giardino è effettuata dagli inquilini.

Visita e contatto

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