6 Treffer - Wohnung mieten in Niederglatt ZH

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CHF 2'600.–
4.5 Zimmer
Gerstmattstrasse 45, 8172 Niederglatt ZH

4.5-Zimmer-Maisonette/Doppelstöckige-Wohnung in Niederglatt ZH – sofort verfügbar

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir im Erdgeschoss diese schöne und gepflegte 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung an der Gerstmattstrasse 45 in Niederglatt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet grosszügigen Wohnraum mit viel Licht und Komfort.Der teilweise überdachte Sitzplatz mit Garten erweitert den Wohnraum nahtlos ins Freie und ist ideal für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende. Die Wohnung befindet sich in einem charakteristischen Mehrfamilienhaus in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier.Im Inneren erwarten Sie helle Räume. Hochwertige Granitböden erstrecken sich vom Flur über den Wohn- und Essbereich.Ein elegantes Beleuchtungssystem unterstreicht das Raumkonzept.Der stilvolle und qualitativ hochwertige Innenausbau mit ansprechendem Farb- und Materialkonzept wurde mit viel Herzblut ausgewählt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung.Die Küche bietet viel Abstellfläche und ist mit einem grossen Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Backofen, einem Combi-Steamer, einem Geschirrspüler und einer Mikrowelle ausgestattet.Im Untergeschoss befindet sich ein beheiztes Zimmer (Hobbyraum) mit einem Fenster (Oblicht) sowie ein Kellerraum mit Boiler sowie eigener Waschmaschine und Tumbler.Die durchdachte Raumstruktur des Hauses erlaubt sowohl das klassische Familienwohnen als auch das stilvolle Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Zwei Tiefgaragenplätze, ein grosser Kellerraum sowie ein abschliessbarer Veloraum gehören ebenfalls zum Objekt.Die Bruttomiete beträgt monatlich CHF 3'250.- und beinhaltet die Nebenkosten (pauschal) sowie zwei Garagenplätze in der Tiefgarage.Ein weiterer Garagenplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf für CHF 100.00 und ein Aussenparkplatz für CHF 80.00 zusätzlich dazu gemietet werden.Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Die Nähe zu einem Fluss verleiht der Umgebung zusätzlichen Erholungswert. • Volg und Coop Supermarkt: nur 5 Gehminuten entfernt • TopPharm Apotheke: ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt • Bushaltestelle Niederglatt Zentrum: in 3 Gehminuten erreichbar • Schule / Kindergarten: in 6 Gehminuten – perfekt für Familien • Bahnhof Niederglatt ZH: in 10 Gehminuten – gute Verbindungen mit der S-Bahn nach Zürich, Zürich-Flughafen, Schaffhausen oder Bülach Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Niederglatt hat sich in den letzten 3 Jahren auf 5507 Personen verändert. Das entspricht einer Veränderung von 11.05%.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 74'470. Dabei besitzen 11.17% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.24% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.08% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 21.49% der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0% der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.29%.

Steuern

Die Steuerlast liegt bei 9.98%. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Niederglatt beläuft sich die Steuerlast auf 14.3% für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.16%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.1% und ein kinderloses Ehepaar 9.11%.

Neubau

In Niederglatt ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 283 Wohnungen neu gebaut. 4 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. 120 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind außerdem 107 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 43 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schließlich auch 7 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Niederglatt verfügt nun insgesamt über 2465 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 50. Darüber hinaus gibt es 331 Wohnungen mit 2 Zimmern, 603 Wohnungen mit 3 Zimmern und 870 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schließlich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 400 Wohnungen und der der sehr großen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 211.

Unbelegte Wohnungen

In Niederglatt sind 0.49% der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 0.33% der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.46% bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.25%, wovon 0.95% dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1860. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1600. Außerdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2237.