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Wohnung & Haus mieten in Bezirk Schaffhausen

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CHF 2’780.– / Monat
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5.5 Zimmer 193m² Wohnfläche
Hinterdorfstrasse 15, 8455 Rüdlingen

Nachmieter gesucht !!!

„Duplex-/Maisonette-Wohnung in Rüdlingen“Die exklusive Dachwohnung bietet Ihnen uneingeschränkte Rheinsicht.Sie befindet sich im 2. und 3. OG des Hauses.Die Wohnung wurde 2021 neu erstellt. Der Ausbau der wunderschönen Zimmer erfolgte mit hochwertigen Materialien.Dazu gehören Raumthermostaten für Einzelraumregulierung, elektrische Sonnenstoren sowie Induktionsherd.Nebst dem eigenen innen liegenden Balkon (ca. 9qm) mit Rheinsicht stehen Ihnen noch zwei weitere Gartensitzplätze zur Mitbenutzung zur Verfügung.Im 2.OG befinden sich 2 separate Zimmer (ca. 11qm und ca. 17qm) sowie zwei Nasszellen.Eine der Nasszellen ist mit WC, Duschkabine, Lavabo, Waschmaschine und separatem Trockner von Miele ausgestattet. Die andere Nasszelle mit einer Badewanne, zwei Lavabo sowie einem WC. Beide Nasszellen haben ein Dachfenster.Der wunderschöne Ess-/ und Wohnbereich befindet sich ebenfalls im 2.OG. Die neuwertige Küche verfügt über hohen Standard und viel Stauraum. Die Elektrogeräte (Backofen, Steamer und Geschirrspüler sind ebenfalls von Miele).Vom Wohnbereich gelangt man über eine schöne Holztreppe in das 3. OG.Dort finden Sie eine offenen Galerie mit Dachfenstern (ca. 21qm) sowie eine Zimmer (ca. 14qm) das ebenfalls über Dachfenster verfügt und somit schön hell ist. Von diesem Raum gelangen Sie durch eine kleine Tür in den Estrich (ca. 6qm). Dieser kann vielfältig genutzt werden.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.Für die Garage kann auf Wunsch eine Lademöglichkeit für E-Autos eingebaut werden.Die Liegenschaft verfügt über eine PV-Anlage, welche die Heizung und die Warmwasseraufbereitung unterstützt.Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Wärmepumpe.Die Liegenschaft weist einen hohen Isolationsstandard auf und benötigt wenig Heizenergie.Zu der Wohnung gehören eine Garage mit Übergröße (zzgl. 150ChF) sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 50ChF).Rüdlingen gehört zu den steuer günstigsten Gemeinden im Kanton SH und eignet sich sehr gut für Kapitalauszahlungen.Falls ihr Interesse für die faszinierende und moderne Dachmaisonette-Wohnung geweckt wurde, melden Sie sich gern für eine persönliche Besichtigung.*Alle Angaben sind vom Vermieter gestellt.

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Zusätzliche Informationen

Bezirk Schaffhausen befindet sich im Kanton Schaffhausen. Bezirk Schaffhausens Bevölkerungswachstumsquote beträgt rund 1.17%. Die durchschnittliche jährliche Leerstandsrate in der Umgebung 1.32% beträgt. Es gibt mehr Ein-Zimmer-Apartments, Zwei-Zimmer- und Drei-Zimmer-Wohnungen in der Bezirk Schaffhausen als vor fünf Jahren. Die Reisezeit mit öffentlichem Verkehr zur nächstem grossem Zentrum beträgt Minuten. Die Arbeitslosenquote im Kanton beträgt 1.84%, die der Gemeinde 2.17%. Die Steuerbelastung im Kanton Schaffhausen beträgt 12.62%, während sie in der Gemeinde bei 12.29% liegt. Die Steuerbelastung in der Schweiz beträgt 13.39%. Die Zahl der Neubauten ist im Laufe der Zeit um 1052 stark gestiegen. Die Zahl der neu gebauten Einzimmerwohnungen ist in den letzten Jahren gestiegen. Die Bevölkerung in Bezirk Schaffhausen hat sich im Laufe der Zeit nicht verändert. Für eine Wohnung pro Monat ist der durchschnittliche Mietpreis um die CHF 1'340. Der durchschnittliche Mietpreis für eine Wohnung in der Schweiz liegt bei CHF 1'340. Wohnungen kosten durchschnittlich CHF 653'237. Ein Einfamilienhaus ist im Durchschnitt für rund CHF 870'000 zu haben.

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