Die 3.5 Zimmer Dach-Wohnung befindet sich in einem freistehenden 2-Familienhaus, an einer sonnigen, ruhigen und zentralen Lage mit herrlicher Aussicht in die Bündner Bergwelt. Direkte  Zufahrt von der Skipiste, nur 5 Gehminuten zu Bergbahnen und Coop Supermarkt.

Das Haus wurde im 2026 kernsaniert.

Die Wohnung bietet auf 76m2 Fläche:

• Drei flexibel nutzbare Zimmer mit Eichenparkett.

• Offener Wohn-, Essbereich mit Keramikplatten.

• Separate, elegante Küche mit Induktionskochfeld.

• Neues Bad mit bodenebener Dusche und Glaswänden.

• Alle Räume offen bis in den Giebel.

• Bodenheizung.

• Traumhafter Balkon auf der Südseite.

 Zur Wohnung gehören ein eigener Keller und ein eigener Waschturm in der Waschküche sowie die Mitbenutzung des Veloraums.

Umgebung und Anreise

In Flims Waldhaus geniessen Sie ein exklusives Umfeld mit stilvoller Architektur, gepflegten Spazierwegen, direktem Zugang zu Skipisten, Wander- und Bike-Wegen sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot.

Flims Waldhaus liegt in einer privilegierten Höhenlage auf rund 1'100 m ü. M. Die Region rund um Flims, Laax und Falera zählt zu den führenden Ganzjahresdestinationen der Schweiz und bietet eine hervorragende Infrastruktur von den Bergbahnen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Wellness und Gastronomie.

Flims ist bequem erreichbar mit Auto und öV. In rund 30 Minuten sind Sie in Chur, in 1.5- 2 Stunden in Zürich. Für Wochenendpendler oder Zweitwohnungsbesitzer ein echter Vorteil.

Die Wohnung ist bezugsbereit ab 1. Februar 2027.

Mindestmietdauer 12 Monate. Erst- oder Zweitwohnung. Nichtraucher.

Monatlicher Nettomietzins: CHF 2490, Nebenkosten akonto: CHF 150.--

PP im Carport für CHF 90 (optional mit Ladestation).

Schriftliche Anfragen bitte per E-Mail an ck.straeuli@gmail.com