L'appartement de 3,5 pièces sous les combles est situé dans une maison individuelle de 2 familles, dans un endroit ensoleillé, calme et central avec une vue magnifique sur le monde montagnard des Grisons. Accès direct depuis la piste de ski, à seulement 5 minutes à pied des chemins de fer de montagne et du supermarché Coop.

La maison a été rénovée en 2026.

L'appartement offre sur 76m2 :

• Trois pièces utilisables de manière flexible avec parquet en chêne.

• Espace de vie et de repas ouvert avec carrelage en céramique.

• Cuisine séparée et élégante avec cuisinière à induction.

• Salle de bain neuve avec douche au sol et murs en verre.

• Toutes les pièces s'ouvrent jusqu'au pignon.

• Chauffage par le sol.

• Balcon avec vue de rêve sur le côté sud.

L'appartement comprend un cellier privé et une tour de buanderie privée dans la buanderie, ainsi que l'utilisation partagée de la salle de vélos.

Environnement et arrivée

À Flims Waldhaus, vous pouvez profiter d'un environnement exclusif avec une architecture élégante, des chemins de randonnée bien entretenus, un accès direct aux pistes de ski, aux sentiers de randonnée et de vélo, ainsi qu'à une large gamme d'activités de loisirs et de culture.

Flims Waldhaus est situé dans un endroit privilégié en haute altitude, à environ 1 100 mètres au-dessus du niveau de la mer. La région autour de Flims, Laax et Falera est l'une des principales destinations tout au long de l'année en Suisse et offre une infrastructure excellente, des chemins de fer de montagne aux installations commerciales, en passant par les soins de bien-être et la gastronomie.

Flims est facilement accessible en voiture et en transports en commun. En environ 30 minutes, vous êtes à Coire, en 1h30 à 2 heures à Zurich. Pour les navetteurs week-end ou les propriétaires de résidences secondaires, un véritable avantage.

L'appartement est disponible à l'occupation à partir du 1er février 2027.

Période de location minimale de 12 mois. Première ou deuxième maison. Non-fumeur.

Loyer net mensuel : CHF 2490, frais accessoires compte : CHF 150.--

PP dans le carport pour CHF 90 (optionnel avec station de recharge).

Demandes écrites s'il vous plaît par courriel à ck.straeuli@gmail.com