"Für Investoren! Mischgenutztes Gebäude mit Ertrag"
Kaufpreis
CHF 3'950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Standort
A deux pas de la gare, 1196 GlandKosten
- Kaufpreis:
- CHF 3'950'000.–
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Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Wohn- / Geschäftshaus
- Grundstücksfläche:
- 1394 m2
- Kubatur:
- 3076 m3
- Letztes Renovationsjahr:
- 2025
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Beschreibung
Mischgenutztes Gebäude mit Ertrag, 2 Minuten von der Gare de Gland entfernt
Das Objekt befindet sich in einer Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen, was es zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Das vollständig vermietete Gebäude umfasst sechs Wohnungen sowie eine Schreinerei. Es wurde über die Jahre regelmäßig gewartet und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Garten (vollständig renoviert 2016)
- 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Veranda, großem Garten (renoviert 2008)
- 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Terrasse (renoviert 2010)
1. Obergeschoss:
- 3-Zimmer-Wohnung mit Küche (vollständig renoviert 2018)
- 3-Zimmer-Wohnung mit Küche
Dachgeschoss:
- 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, teilweise renoviert 2017
Anbauten:
- Schreinerei mit Büro im 1. Obergeschoss
- 6 Außenparkplätze für die Schreinerei
- 6 Außenparkplätze für die Wohnungen
- Ölheizung
- Kessel ersetzt 2025
Netto-Mieteinnahmen, inklusive Parkplätze: CHF 129'480.- per 01.09.2026
Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Carine Bosson
- Inseratenummer
- 4003599908
- Objekt-Ref.
- mig-1277-6262185