"Pour investisseur ! Immeuble de rendement mixte"
Emplacement
A deux pas de la gare, 1196 GlandCoût
- Prix d'achat:
- CHF 3'950'000.–
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Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble commercial et résidentiel
- Superf. d. terrain:
- 1394 m2
- Volume:
- 3076 m3
- Dernière rénovation:
- 2025
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Description
Immeuble de rendement à affectation mixte à 2 minutes de la gare de Gland
Situé dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate de la gare, des commodités et des principaux axes de communication, cet immeuble à affectation mixte constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.
Entièrement loué, il comprend six appartements ainsi qu'un atelier de menuiserie. Régulièrement entretenu au fil des années, l'immeuble se distribue comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Appartement de 2 pièces + cuisine avec jardin (entièrement rénové en 2016)
- Appartement de 4 pièces + cuisine avec véranda, grand jardin (rénové en 2008)
- Appartement de 2 pièces + cuisine avec terrasse (rénové en 2010)
1er étage :
- Appartement de 3 pièces + cuisine (entièrement rénové en 2018)
- Appartement de 3 pièces + cuisine
Combles :
- Appartement de 3 pièces + cuisine, partiellement rénové en 2017
Annexes :
- Atelier de menuiserie avec bureau au 1er étage
- 6 places de parc extérieures pour l'atelier
- 6 places de parc extérieures pour les appartements
- Chauffage au mazout
- Chaudière remplacée en 2025
État locatif net, places de parc comprises : CHF 129'480.? au 01.09.2026
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Visite
Contact pour visite
Carine Bosson
- No. d'annonce
- 4003599908
- Réf. de l'objet
- mig-1277-6262185