COLDRERIO BAUGENEHMIGTES GRUNDSTÜCK R2

In einem der beliebtesten Wohngebiete des Mendrisiotto bieten wir ein baugenehmigtes Grundstück zum Verkauf an, ideal für die Realisierung einer Einfamilienhaus-Villa in einer ruhigen, sonnigen und grünen Umgebung.

Wo:
Die Immobilie liegt in einer privilegierten Lage, auf einem Plateau, an einer Sackgasse. Diese Lage garantiert eine hohe Privatsphäre, Ruhe und eine besonders entspannte Atmosphäre, fernab vom Verkehr.

Das Viertel ist geprägt von eleganten Einfamilienhäusern und einem gepflegten und harmonischen Umfeld, bleibt aber in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verbindungen.

Die Lage bietet außerdem eine angenehme Aussicht auf das Tal und die umliegende Grünfläche, was eine einzigartige und hochwertige Wohnatmosphäre schafft.

Was:

Grundstücksfläche: ca. 666 m²

Ebener, leicht bebaubarer Grund

Der Bebauungsplan erlaubt eine Bruttogeschoßfläche (BGF) von etwa 266 m², was die Realisierung einer geräumigen und modernen Villa ermöglicht, die perfekt in das Umfeld integriert ist.

Bauparameter:

Ausnutzungsindex: 0,4
Besatzungsindex: 30%
Maximale Höhe zur Traufe: 7,50 m
Maximale Höhe zum First: 9,50 m
Mindestabstand zur Grenze: 3,00 m


Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder um zu erfahren, wie Sie Ihr Projekt in diesem exklusiven Ort umsetzen können.



VERKAUFSPREIS CHF 650000. CHF