COLDRERIO TERRAIN CONSTRUIBLE R2 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE APProuvé

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés du Mendrisiotto, nous proposons à la vente un terrain construible avec un permis de construire approuvé, idéal pour la réalisation d'une villa unifamiliale dans un contexte tranquille, ensoleillé et verdoyant.

Où :
La propriété est située dans une position privilégiée, sur un plateau, le long d'une route secondaire en impasse. Cette situation garantit une grande intimité, du silence et un environnement particulièrement relaxant, éloigné de la circulation.

Le quartier est caractérisé par des maisons unifamiliales élégantes et un contexte soigné et harmonieux, tout en restant à courte distance des écoles, des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principaux axes de communication.

La situation offre également une vue agréable sur la vallée et le verdoyant environnant, créant une atmosphère unique et de grande qualité de vie.

Quoi :

Superficie du terrain : environ 666 m²

Terrain plat et facile à construire

Le plan d'urbanisme permet une surface utile brute (SUB) d'environ 266 m², permettant la réalisation d'une villa spacieuse et moderne, parfaitement intégrée dans le contexte.

Paramètres de construction :

Indice d'exploitation : 0,4
Indice d'occupation : 30%
Hauteur maximale à la gouttière : 7,50 m
Hauteur maximale au faîte : 9,50 m
Distance minimale à la limite : 3,00 m


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PRIX DE VENTE CHF 650000. CHF