"Wohnen wie im eigenen Haus – stilvolle Garten-Maisonette in Aeugst am Albis"

Neubau 2026 | Erstbezug |Privater Garten | Eigener Eingang | Carport

An sonniger Hanglage in Aeugst am Albis vermieten wir im Zweifamilienhaus eine Garten-Maisonette mit zeitloser Architektur, natürlichen Materialien und hoher Wohnkomfort. Der separate Eingang, zwei Wohnebenen und der private Garten verleihen ihr den besonderen Charakter eines eigenen Hauses. Eine herrliche Weitsicht auf die Alpen und vom Obergeschoss auf den Zugersee. Im Winter liegt Aeugst am Albis oft oberhalb der Nebelgrenze.

Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen

Auf 140m² überzeugt die Maisonette mit einem durchdachten Grundriss und hellen Räumen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück. Grosse Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zu Sitzplatz und Garten, die grosszügige Raumhöhe von 2.60m sorgt für ein luftiges Wohngefühl.  Der einladende Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum; ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich Masterbedroom mit kleiner Ankleide und eigenem Bad/WC sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches Duschbad mit WC vervollständigt das Raumangebot.

Zeitloses Design und ausgewählte Materialien

Sorgfältig aufeinander abgestimmte Materialien wie geöltes Eichenparkett und ein professionelles Farbkonzept verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die Designküche mit Kochinsel, modernsten Miele-Geräten und einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug vereint Ästhetik und Funktionalität. Die private Einfahrt mit Pflastersteinen sowie die mineralisch-matte Hausfassade von KEIM unterstreichen den edlen Gesamteindruck der Liegenschaft.

Nachhaltige Technik und hoher Wohnkomfort

Zwei geräumige, zur Wohnung gehörende Kellerräume mit eigener Waschküche bieten praktischem Stauraum.

• Nachhaltiges Energiekonzept (Erdsonde/Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Photovoltaikanlage) dadurch tiefere Energie-und Nebenkosten

• Eigener Carport direkt vor dem Eingang (Vorrichtung Wallbox vorhanden) und zweiter Parkplatz (CHF 100 pro Monat)

• Zwei Kellerräume plus Stauraum unter Treppe: ca 31 m2

• Elektrische Storen und Markise mit UV-Schutz am Gartensitzplatz

• Garten und Terrasse/Gartensitzplatz, ca 100 m2 (* Garten erst ab Mitte November 2026 fertig angelegt)

Naturnah wohnen, gut angebunden und steuerlich attraktiv

Aeugst am Albis bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und einem vergleichsweise tiefen Steuerfuss. Der nahe Türlersee und das umliegende Naherholungsgebiet laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, einen Bauernhofladen, Schulen und Kindergarten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuss in 3 Min erreichbar; Bahnhof ZH-Wiedikon 35 Min, Affoltern am Albis 13 Min.

Ein Zuhause mit besonderem Charakter

Diese Garten-Maisonette vereint individuelle Architektur, hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik. Der eigene Hauseingang und der private Aussenbereich gibt einem das Gefühl in einem Haus zu leben. Ein besonderer Erstbezug für alle, die gehobener Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Umgebung mit intensiver Begrünung schätzen.

Bezugsdatum nach Vereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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