"Vivre comme dans sa propre maison – jolie maisonnette de jardin à Aeugst am Albis"

Nouveau bâtiment 2026 | Première occupation | Jardin privé | Entrée indépendante | Carport

À flanc de coteau ensoleillé à Aeugst am Albis, nous louons une maisonnette de jardin dans une maison à deux familles avec une architecture intemporelle, des matériaux naturels et un confort de vie élevé. L'entrée indépendante, les deux niveaux d'habitation et le jardin privé lui confèrent un caractère spécial de maison individuelle. Une vue magnifique sur les Alpes et du premier étage sur le lac de Zug. En hiver, Aeugst am Albis est souvent au-dessus de la limite de la brume.

Vivre avec style sur deux niveaux

Sur 140m², la maisonnette convainc par un plan d'étage bien pensé et des pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger ouverts forment le cœur de la maison. Les grandes surfaces vitrées créent un lien harmonieux avec le jardin et la terrasse, et la hauteur de plafond généreuse de 2,60m assure un sentiment de légèreté. L'entrée accueillante offre beaucoup d'espace pour les armoires et le rangement ; un WC pour les invités complète ce niveau.

Au premier étage, se trouve une chambre principale avec une petite penderie et sa propre salle de bain/WC, ainsi que deux autres pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux. Une salle de douche supplémentaire avec WC complète l'offre de pièces.

Design intemporel et matériaux sélectionnés

Les matériaux soigneusement coordonnés tels que le parquet en chêne huilé et un concept de couleur professionnel donnent aux pièces une atmosphère chaude et élégante. La cuisine design avec îlot de cuisine, appareils Miele modernes et un cooktop à induction avec extracteur intégré combine esthétique et fonctionnalité. L'entrée privée avec pavés et la façade de maison minérale-matte de KEIM soulignent l'impression générale élégante de la propriété.

Technologie durable et confort de vie élevé

Deux pièces de cave spacieuses, propriété de l'appartement, avec une buanderie complètent l'offre de rangement.

• Concept énergétique durable (sonde géothermique/pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, installation photovoltaïque) entraînant des coûts énergétiques et accessoires réduits

• Carport indépendant directement à l'entrée (installation Wallbox disponible) et deuxième place de parking (CHF 100 par mois)

• Deux pièces de cave plus espace de rangement sous l'escalier : environ 31 m2

• Stores électriques et auvent avec protection UV au niveau du jardin

• Jardin et terrasse/aire de jardin, environ 100 m2 (* jardin terminé à partir de mi-novembre 2026)

Vivre au milieu de la nature, bien connecté et attractif sur le plan fiscal

Aeugst am Albis offre un environnement de vie calme et verdoyant avec une bonne accessibilité et un taux d'imposition relativement bas. Le lac de Türlersee et la zone de loisirs environnante invitent à se promener et à pratiquer des activités sportives. Les installations commerciales, un magasin de producteurs, les écoles et les jardins d'enfants se trouvent à proximité immédiate. L'arrêt de bus est accessible à pied en 3 minutes ; gare de ZH-Wiedikon 35 minutes, Affoltern am Albis 13 minutes.

Un foyer avec un caractère spécial

Cette maisonnette de jardin combine une architecture individuelle, un équipement de haute qualité et une technologie de construction moderne. L'entrée de la maison et l'espace extérieur privé donnent le sentiment de vivre dans une maison. Un premier occupant spécial pour tous ceux qui apprécient un confort de vie élevé dans un environnement calme et naturel avec une verdure intensive.

Date d'emménagement à convenir.

Nous nous réjouissons de votre contact.

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