"Vivere come in casa propria – elegante maisonette con giardino ad Aeugst am Albis"

Nuovo edificio 2026 | Primo affitto | Giardino privato | Ingresso indipendente | Carport

In una posizione collinare soleggiata ad Aeugst am Albis, affittiamo una maisonette con giardino in una casa a due famiglie con un'architettura senza tempo, materiali naturali e un comfort di vita elevato. L'ingresso indipendente, i due livelli di abitazione e il giardino privato le conferiscono un carattere speciale di casa individuale. Una vista magnifica sulle Alpi e dal piano superiore sul lago di Zug. In inverno, Aeugst am Albis è spesso al di sopra della linea della nebbia.

Vivere con stile su due livelli

Su 140m², la maisonette convince con un piano ben pensato e stanze luminose. Al piano terra, il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa. Le grandi superfici vetrate creano un legame armonioso con il giardino e la terrazza, e l'altezza del soffitto generosa di 2,60m assicura un senso di leggerezza. L'ingresso accogliente offre molto spazio per gli armadi e il ripostiglio; un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Al piano superiore, si trova una camera principale con una piccola cabina armadio e il suo bagno/WC, nonché due altre stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Un bagno con doccia supplementare completa l'offerta di stanze.

Design senza tempo e materiali selezionati

I materiali coordinati con cura come il parquet in quercia oliata e un concetto di colore professionale danno alle stanze un'atmosfera calda ed elegante. La cucina design con isola di cottura, elettrodomestici Miele moderni e un piano di cottura a induzione con estrattore integrato combina estetica e funzionalità. L'ingresso privato con pavimentazione e la facciata della casa in minerale-matte di KEIM sottolineano l'impressione generale elegante della proprietà.

Tecnologia sostenibile e comfort di vita elevato

Due locali di cantina spaziosi, di proprietà dell'appartamento, con una lavanderia completano l'offerta di ripostiglio.

• Concept di energia sostenibile (sonda geotermica/pompa di calore per il riscaldamento e l'acqua calda, impianto fotovoltaico) che comporta costi energetici e accessori ridotti

• Carport indipendente direttamente all'ingresso (installazione Wallbox disponibile) e secondo posto auto (CHF 100 al mese)

• Due locali di cantina più spazio di ripostiglio sotto le scale: circa 31 m2

• Persiane elettriche e tenda da sole con protezione UV al livello del giardino

• Giardino e terrazza/area di giardino, circa 100 m2 (* giardino terminato a partire da metà novembre 2026)

Vivere nella natura, ben collegato e attraente sul piano fiscale

Aeugst am Albis offre un ambiente di vita calmo e verde con una buona accessibilità e un tasso di imposizione relativamente basso. Il lago di Türlersee e la zona di svago circostante invitano a fare passeggiate e a praticare attività sportive. I servizi commerciali, un negozio di produttori, le scuole e gli asili nido si trovano nelle immediate vicinanze. La fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi in 3 minuti; stazione di ZH-Wiedikon 35 minuti, Affoltern am Albis 13 minuti.

Un focolare con un carattere speciale

Questa maisonette con giardino combina un'architettura individuale, un equipaggiamento di alta qualità e una tecnologia di costruzione moderna. L'ingresso della casa e lo spazio esterno privato danno il senso di vivere in una casa. Un primo occupante speciale per tutti coloro che apprezzano un comfort di vita elevato in un ambiente calmo e naturale con una vegetazione intensiva.

Data di ingresso a convenire.

Ci piacerebbe ricevere il vostro contatto.

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