"Renditeobjekt mit hohem Potenzial und prognostizierter Bruttorendite von 5 %"
Kaufpreis
CHF 980'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
10
Standort
Ardon, 1957 ArdonKosten
- Kaufpreis:
- CHF 980'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 10
- Anzahl Etagen:
- 1
- Grundstücksfläche:
- 570 m2
- Kubatur:
- 1250 m3
- Letztes Renovationsjahr:
- 2022
- Baujahr:
- 1919
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Aussicht
Parkplatz
Dokumente (1)
Beschreibung
Alle Fotos und Terminvereinbarung auf unserer Website: https://neho.ch/fr/a-vendre/immeubles-et-maisons-plurifamiliales/canton/valais/1957-ardon-169
In einem ruhigen und gefragten Wohnquartier von Ardon gelegen, bietet dieses Renditeobjekt mit 3 Wohnungen mit 3.5 Zimmern einem Investor eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Wertsteigerung. Dies liefert eine solide Grundlage für wertsteigernde Arbeiten und die Optimierung dieses Anlageobjekts. Das Gebäude verfügt auf mehreren Etagen über eine Wohnfläche von rund 245 m². Es umfasst derzeit zwei vermietete Wohnungen sowie eine Attikawohnung, die von den Eigentümern bewohnt wird, was interessante Flexibilität für die künftige Aufwertung der Liegenschaft bietet. Die Wohnungen überzeugen mit grosszügigen Räumen, viel Tageslicht und einer funktionalen Raumaufteilung, die auf dem Mietmarkt besonders gefragt ist. Im Aussenbereich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Bereich, mit Balkonen oder anderen Gestaltungen, die die Privatsphäre der Bewohner wahren. Die sechs Parkplätze sind ein wichtiger Wettbewerbsvorteil, erhöhen die Attraktivität des Gebäudes für Mietinteressenten und tragen dazu bei, das Leerstandsrisiko zu begrenzen. Die Gemeinde Ardon profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen des Zentralwallis, nur wenige Minuten von Sion, den wichtigsten Strassenverbindungen und sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel, Sportanlagen und Dienstleistungen sind leicht erreichbar. Diese dynamische Lage bietet Investoren in Kombination mit einer starken Mietnachfrage ausgezeichnete Vermietungssicherheit und ein grosses Potenzial für langfristig stabile Erträge.
Eine ideale Liegenschaft für alle Investoren, die ein Anlageobjekt mit erheblichem Optimierungspotenzial in einer der attraktivsten Gemeinden des Zentralwallis erwerben möchten.
Die genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.
MÖCHTEN SIE BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1957-26-9
In einem ruhigen und gefragten Wohnquartier von Ardon gelegen, bietet dieses Renditeobjekt mit 3 Wohnungen mit 3.5 Zimmern einem Investor eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Wertsteigerung. Dies liefert eine solide Grundlage für wertsteigernde Arbeiten und die Optimierung dieses Anlageobjekts. Das Gebäude verfügt auf mehreren Etagen über eine Wohnfläche von rund 245 m². Es umfasst derzeit zwei vermietete Wohnungen sowie eine Attikawohnung, die von den Eigentümern bewohnt wird, was interessante Flexibilität für die künftige Aufwertung der Liegenschaft bietet. Die Wohnungen überzeugen mit grosszügigen Räumen, viel Tageslicht und einer funktionalen Raumaufteilung, die auf dem Mietmarkt besonders gefragt ist. Im Aussenbereich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Bereich, mit Balkonen oder anderen Gestaltungen, die die Privatsphäre der Bewohner wahren. Die sechs Parkplätze sind ein wichtiger Wettbewerbsvorteil, erhöhen die Attraktivität des Gebäudes für Mietinteressenten und tragen dazu bei, das Leerstandsrisiko zu begrenzen. Die Gemeinde Ardon profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen des Zentralwallis, nur wenige Minuten von Sion, den wichtigsten Strassenverbindungen und sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel, Sportanlagen und Dienstleistungen sind leicht erreichbar. Diese dynamische Lage bietet Investoren in Kombination mit einer starken Mietnachfrage ausgezeichnete Vermietungssicherheit und ein grosses Potenzial für langfristig stabile Erträge.
Eine ideale Liegenschaft für alle Investoren, die ein Anlageobjekt mit erheblichem Optimierungspotenzial in einer der attraktivsten Gemeinden des Zentralwallis erwerben möchten.
Die genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Milena Santoianni
- Inseratenummer
- 4003612520
- Objekt-Ref.
- 1957-26-9