• Tall multi-storey office or residential tower with a dark facade of repeated windows, beside older red-brick buildings and a paved courtyard with trees.
  • Courtyard of a multi-storey complex with a red-facade building, a tall brick chimney, metal silos, and planters with trees and benches.
  • Living room with a large cream sofa, a red armchair, a black leather lounge chair, and potted plants by windows overlooking a building and rooftops.
  • Open-plan kitchen with white glossy cabinets, a breakfast bar with two stools, and a dining table with black chairs beside a window with a distant view.
  • Floor plan with a Wohnen/Essen area, Küche, 2 Zimmer, Bad, Dusche, Korridor, Entrée, and Lift.
  • Bathroom with a walk-in shower behind glass, grey stone-look tiles, a white countertop basin on a dark vanity, and a wall-hung toilet.
  • Bathroom with a built-in bathtub, wall-hung toilet, and double washbasin vanity beneath a mirrored cabinet.
  • Furnished living room with a dark sofa, leather lounge chair, desk, and a window showing a red chimney and silos outside.
  • Empty room with white walls, a grey floor, and a window overlooking a courtyard with a brick building and scaffolding.
  • Unfurnished room with bare walls, a grey floor, a wall-mounted sink, and exposed pipes overhead.

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"4.5 Zimmer Stadtwohnung im Hochhaus Löwenbräu Black mit Atelier-Zimmer"

Miete
CHF 4'850.–
Zimmer
4.5
Fläche
136 m2

Standort

Limmatstrasse 260, 8005 Zürich

Wegzeit

  • 1 min.Station: Löwenbräu

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    2 min.Denner

  • Schule

    4 min.Schule Schütze

  • Apotheke

    6 min.Medbase Apotheke Industrie

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Löwenbräu

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 4'450.–
Nebenkosten:
CHF 400.–
Miete:
CHF 4'850.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.02.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
6
Wohnfläche:
136 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
2013

Merkmale und Ausstattung

  • Waschmaschine

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Mitten im Herz vom Kreis 5 bei den Viaduktbögen mit Fernsicht auf Uetliberg, über die Stadt und in die Berge.

Die Wohnung über 136m2 befindet sich im 6. Stock im Löwenbräu Black Tower von Gigon Guyer.

Ideale Lage Mitten am Puls von Züri West mit ÖV, Shopping, Bar/Restaurants, Kultur, Schule (Kindergarten bis und mit Primarschule), Limmat-Naherholungsgebiet in unmittelbarer Gehdistanz. Verfügbar ab Februar oder nach Vereinbarung.

  • Grosszügiger und offener Wohn-Essbereich von über 50m2

  • 3x Schlafzimmer:

    • Elternschlafzimmer mit En-suite-Bad und Dressing

    • Ein Schlafzimmer mit deckenhoher Massbibliothek

  • 2x Badezimmer:

    • Badewanne/WC, Doppelwaschtisch, Spiegelschränke, inklusive WMT

    • Dusche/WC, Lavabo, Spiegelschränke

  • Küche mit exklusiven Ausbaustandard: Backofen, Combi-Dampfgarer, Kühlschrank und separater Tiefkühler, Induktionskochfeld, Induktionswok, Geschirrspüler

  • Deckenhöhe 2.58m

  • Atelier/Keller 10.5m2 im 1. Stock mit Wasseranschluss, grossem Fenster und teilweise Fernsicht

  • grosser Parkplatz mit Stromanschluss und Pneubox in Tiefgarage kann nach Vereinbarung dazu gemietet werden

Ausstattung:

  • Bodenheizung / Fussbodenkühlung im Sommer

  • Grosses Kippfenster im Wohnzimmer, mit Pergola Feeling

  • Naturgeölter Langriemen-Parket in jedem Zimmer, Hochwertige Natursteinplatten in Nasszellen (deckenhoch)

  • Kontrollierbare Wohnungslüftung sowie Heizung/Kühlung via Touchpanel

  • In jedem Zimmer dimmbare Deckenbeleuchtung und LAN-Anschluss

  • Sehr grosszügige Einbauschränke (Garderobe, Putzschrank, Sideboard, Bibliothek & XXL-Spiegelschränke in den Nasszellen)

  • Alle Wände mit Einbau-Bodenleisten

    Gemeinschaftsräume:

  • Repräsentative Lobby

  • Innenhof mit Verweilmöglichkeiten

  • Trocknungsraum & Sitzungszimmer

  • Velogarage und separater Kinderwagenraum

  • Entsorgungsraum: Abfall, Karton, Papier, Kompost

Inseratenummer
4003612617
Objekt-Ref.
tlith.hmj4v

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Mieterprofil
Erfolgs-Booster
Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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