• House with yellow facade, white shutters, and a garden terrace with metal pergola and furniture on the lower level.
  • Garden with a grass lawn, fruit trees, and a view of a valley with snow-capped mountains.
  • Yellow house with white shutters on a grassy hillside, with a balcony and a wooden barn beside it.
  • Balcony with a metal railing and a tiled floor, overlooking snow-capped mountains and a valley with green meadows and forest.
  • Room with a cast-iron tiled stove on the left, a staircase with grey carpeted treads and a metal railing, and dark tiled floors.
  • Kitchen with grey island cabinets, a stainless steel arched range hood, built-in ovens, and a window over the sink against a red wall.
  • Bathroom with a double washbasin, a wooden vanity with frosted glass doors, twin mirror cabinets with lighting, and dark tiled floor.
  • Bathroom with a corner whirlpool bathtub, a handheld shower, dark tiled floor, and a ceiling of small starlight lights.
  • Corridor with wood-panel sliding wardrobe doors open to a walk-in closet, built-in cabinets along the right wall, and a room with a glass door ahead.
  • Corridor with dark tiled floor, white walls, and a timber ceiling with two skylights; a window and railing are visible at the far end.
  • Unfurnished room with a wooden sloped ceiling, dark tiled floor, white walls, and a small window.
  • Empty room with a wooden beamed ceiling, light wood flooring, white walls, and several windows, one with a view of a grassy hillside.
  • Bathroom with a glass-enclosed corner shower, white wall tiles, dark floor tiles, and a wooden beamed ceiling.
  • Unfurnished room with a dark tiled floor, a stone-clad feature wall, and an arched recess with a countertop on the right.
  • Laundry corner with a Siemens washing machine and a stacked Siemens dryer beside a utility sink with a cabinet.
  • Cellar with wooden diamond-lattice wine racks holding bottles, open shelving with wine boxes, and spirit bottles on top against a stone wall.
  • Exterior of a yellow three-storey house with a grey roof, white shutters, and a raised entrance with ornate stonework, set among cypress trees with mountains behind.
  • Courtyard of a rustic farmhouse with a cobblestone paved yard, a weathered timber facade with louvred vents, potted plants, and a wooden shed with a terracotta roof.
  • Garden area with a paved driveway, a detached garage with a closed white door, cypress trees, and a view of snowy mountains.
  • Floor plan with a dining/kitchen area, a living area, and an entrance vestibule, plus a fireplace labeled OFEN.
  • Floor plan with 2 Zimmer (rooms), a Bad (bathroom), and an Ankleide (dressing room), plus a WC.
  • Floor plan of an attic level with a büro, a zimmer, a hobby room, and a du/wc bathroom.
  • Basement floor plan showing rooms labeled Technik, Keller Gemüse/Käse, Waschküche/Trocknen, and Dispo.

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"Landhaus mit Weitblick, 10 Minuten von der Lenzerheide"

Miete
CHF 4'500.–
Exkl. zusätzliche Kosten

Exklusive Nebenkosten

Der angezeigte Betrag umfasst nur die Nettomiete (Grundmiete). Zusätzliche Kosten wie Nebenkosten, Betriebskosten oder Unterhaltungsgebühren können anfallen und sind nicht zwingend inbegriffen. Für vollständige Informationen wende dich bitte direkt an den Inserenten.

Zimmer
8
Fläche
260 m2

Standort

Vasarauls 5, 7084 Brienz/Brinzauls GR

Wegzeit

  • 37 min.Station: Tiefencastel

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Vazerol

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 4'500.–
Miete:
CHF 4'500.–
Exkl. zusätzliche Kosten

Exklusive Nebenkosten

Der angezeigte Betrag umfasst nur die Nettomiete (Grundmiete). Zusätzliche Kosten wie Nebenkosten, Betriebskosten oder Unterhaltungsgebühren können anfallen und sind nicht zwingend inbegriffen. Für vollständige Informationen wende dich bitte direkt an den Inserenten.

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.12.2026
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
260 m2
Nutzfläche:
70 m2
Grundstücksfläche:
1584 m2
Letztes Renovationsjahr:
2004
Baujahr:
1881

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (1)

Beschreibung

Wohnen mit Weitblick

Statt Ferienwohnung kaufen: ein ganzes Haus mieten, 10 Minuten von der Lenzerheide. Unmöbliertes historisches Landhaus in Vazerol mit 8 Zimmern, 260 m² Wohnfläche auf drei Geschossen und rund 70 m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Die raumhohe Hebeschiebetür führt vom Wohnzimmer auf die 26 m² grosse Südterrasse mit unverbauter Aussicht über das Albulatal ins Oberhalbstein Richtung Savognin und Parc Ela. Das 1881 erbaute Haus wurde 2003/2004 bis auf die Mauern erneuert.

Raum zum Zusammenleben und Zurückziehen

Im Erdgeschoss: Wohnzimmer und rund 40 m² grosse Wohnküche mit je einem Tavetscher Specksteinofen. Kochinsel mit Induktionskochfeld, V-ZUG Backofen und Combi-Steamer, Geschirrspüler, Side-by-Side-Kühlschrank. Entrée mit Garderobe.

Im ersten Obergeschoss: Schlafzimmer mit Bad en suite mit Whirlpool, Dusche und Dusch-WC sowie 15 m² begehbarer Ankleide. Dazu ein zweites Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss: zwei Zimmer und ein Wohn- und Arbeitsraum von rund 40 m² unter dem sichtbaren Dachstuhl.

Im Untergeschoss: Hobbyraum mit Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz, als Studio oder Gästezimmer nutzbar. Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Leerer Kellerraum, etwa für Tiefkühltruhe und Vorräte. Gewölbe-Weinkeller.

Die 8 Zimmer: Wohnzimmer und Wohnküche im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss, zwei Zimmer und der Wohn- und Arbeitsraum im Dachgeschoss, Hobbyraum mit Gartenzugang im Untergeschoss.

Zwei Bäder: Bad en suite und Dusche/WC im Dachgeschoss. Dazu ein separates Gäste-WC im Treppenhaus.

Ausbau und Technik

2003/2004 nach dem Minergie-Konzept erneuert, ohne Zertifikat. Schiefer- und Parkettböden, Erdsonden-Wärmepumpe mit raumweise regulierbarer Bodenheizung, Komfortlüftung mit Befeuchtung. Internet bis 120 Mbit/s über Festnetz.

Draussen und im Alltag

Gut 1'500 m² Land mit Wiese, Garten und Innenhof mit Brunnen. Südterrasse und Balkone. Doppelgarage mit Automatiktor und Vorplatz auf der gegenüberliegenden Strassenseite, im Mietzins inbegriffen. Mehrere Aussenparkplätze und zwei Abstellräume im Holzschopf. Der Stall gehört nicht zum Mietobjekt. Gartenpflege und Schneeräumung übernimmt die Mieterschaft, auf Wunsch über den lokalen Hauswart zu ihren Lasten.

Lage Vazerol, Region Lenzerheide

Vazerol liegt auf einer Sonnenterrasse über dem Albulatal. Kindergarten und Primarschule in Lantsch/Lenz, Oberstufe in Tiefencastel, alle wenige Autominuten entfernt und mit dem Postauto direkt erreichbar. Haltestelle 50 m vom Haus. Lenzerheide mit Einkauf und Rothornbahn ins Skigebiet Arosa Lenzerheide in 10 Minuten, Skigebiet Savognin in 20 Minuten. Chur in 30 Minuten, Zürich in eineinhalb Stunden, jeweils mit dem Auto. Wander- und Bikewege direkt ab dem Haus.

Miete

Nettomiete CHF 4'500 pro Monat plus Nebenkosten nach Verbrauch: Strom, Heizung und Warmwasser laufen über eigene Zähler direkt mit den Versorgern, keine Pauschale. Unbefristet, als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Bezug ab 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung. Nichtraucher, Haustiere nach Absprache.

Kontakt

Marco Quinter

Inseratenummer
4003614584
Objekt-Ref.
bea85.up0ky

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Mieterprofil
Erfolgs-Booster
Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

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