"Casa di campagna con vista panoramica, a 10 minuti da Lenzerheide"

Vivere con vista panoramica

Invece di comprare un appartamento vacanza: affittare una casa intera, a 10 minuti da Lenzerheide. Casa di campagna storica non arredata a Vazerol con 8 locali, 260 m² di spazio abitativo su tre piani e circa 70 m² di spazio utilizzabile nel seminterrato.

Spazio per vivere insieme e ritirarsi

Al piano terra: soggiorno e cucina di circa 40 m² con un camino in pietra di Tavetsch ciascuno. Isola della cucina con piano di cottura a induzione, forno V-ZUG e Combi-Steamer, lavastoviglie, frigorifero Side-by-Side. Ingresso con guardaroba.

Al primo piano: camera da letto con bagno en suite con vasca idromassaggio, doccia e water a doccia, oltre a un armadio di 15 m². Più una seconda camera da letto.

Al piano superiore: due locali e uno spazio di vita e lavoro di circa 40 m² sotto la struttura del tetto visibile.

Nel seminterrato: locale ricreativo con accesso al giardino, utilizzabile come studio o camera degli ospiti. Lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Cantina vuota, ad esempio per un congelatore e provviste. Cantina a volta.

I 8 locali: soggiorno e cucina al piano terra, due camere da letto al primo piano, due locali e lo spazio di vita e lavoro al piano superiore, locale ricreativo con accesso al giardino nel seminterrato.

Due bagni: bagno en suite e doccia/WC al piano superiore. Più un bagno per gli ospiti separato nella scala.

Ampliamento e tecnologia

Ristrutturata nel 2003/2004 secondo il concetto Minergie, senza certificazione. Pavimenti in ardesia e parquet, pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento regolabile locale per locale, ventilazione di comfort con umidificazione. Internet fino a 120 Mbit/s via rete fissa.

Esternamente e nella vita quotidiana

Circa 1 500 m² di terreno con prato, giardino e cortile interno con un pozzo. Terrazza e balconi sud. Doppio garage con porta automatica e cortile antistante sul lato opposto della strada, incluso nel canone di locazione. Parcheggi esterni multipli e due ripostigli nel granaio. La stalla non appartiene alla locazione. La manutenzione del giardino e la pulizia della neve sono effettuate dagli inquilini, facoltativamente dal custode locale a loro spese.

Posizione Vazerol, regione di Lenzerheide

Vazerol si trova su una terrazza soleggiata sopra l'Albulatal. Asilo nido e scuola primaria a Lantsch/Lenz, scuola secondaria a Tiefencastel, tutti a pochi minuti in auto e direttamente raggiungibili con il bus postale. Fermata del bus a 50 metri dalla casa. Lenzerheide con negozi e Rothornbahn verso il comprensorio sciistico di Arosa Lenzerheide in 10 minuti, comprensorio sciistico di Savognin in 20 minuti. Coira in 30 minuti, Zurigo in un'ora e mezza, ciascuno in auto. Sentieri di trekking e piste ciclabili direttamente dalla casa.

Affitto

Affitto netto CHF 4 500 al mese più spese accessorie secondo il consumo: elettricità, riscaldamento e acqua calda che passano attraverso contatori individuali direttamente con i fornitori, senza forfait. Senza limiti, come residenza principale o secondaria. Disponibile dal 1° dicembre 2026 o per accordo. Non fumatori, animali domestici su accordo.