"Maison de campagne avec vue lointaine, à 10 minutes de Lenzerheide"

Vivre avec une vue lointaine

Au lieu d'acheter un appartement de vacances : louer une maison entière, à 10 minutes de Lenzerheide. Maison de campagne historique non meublée à Vazerol avec 8 pièces, 260 m² d'espace de vie sur trois étages et environ 70 m² d'espace utilisable dans le sous-sol.

Espace pour vivre ensemble et se retirer

Au rez-de-chaussée : salon et cuisine de 40 m² environ avec un poêle en pierre de Tavetsch chacun. Îlot de cuisine avec cuisinière à induction, four V-ZUG et Combi-Steamer, lave-vaisselle, réfrigérateur Side-by-Side. Entrée avec vestiaire.

Au premier étage : chambre avec salle de bain en suite avec baignoire à remous, douche et toilette à douche, ainsi qu'un dressing de 15 m². Plus une deuxième chambre.

Au deuxième étage : deux pièces et un espace de vie et de travail d'environ 40 m² sous la charpente visible.

Dans le sous-sol : pièce de loisirs avec accès au jardin, utilisable comme studio ou chambre d'ami. Buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Cellier vide, par exemple pour un congélateur et des provisions. Cave à vin voûtée.

Les 8 pièces : salon et cuisine au rez-de-chaussée, deux chambres au premier étage, deux pièces et l'espace de vie et de travail au deuxième étage, pièce de loisirs avec accès au jardin dans le sous-sol.

Deux salles de bain : salle de bain en suite et douche/WC au deuxième étage. Plus un WC pour invités séparé dans l'escalier.

Expansion et technologie

Rénové en 2003/2004 selon le concept Minergie, sans certification. Sol en ardoise et parquet, pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol régulable pièce par pièce, ventilation de confort avec humidification. Internet jusqu'à 120 Mbit/s via le réseau fixe.

À l'extérieur et dans la vie quotidienne

Environ 1 500 m² de terrain avec prairie, jardin et cour intérieure avec un puits. Terrasse et balcons sud. Double garage avec porte automatique et cour avant sur le côté opposé de la rue, inclus dans le loyer. Plusieurs places de parking extérieures et deux débarras dans le appentis. La grange n'appartient pas à la location. L'entretien du jardin et le déneigement sont effectués par les locataires, facultativement par le gardien local à leurs frais.

Localisation Vazerol, région de Lenzerheide

Vazerol est situé sur une terrasse ensoleillée au-dessus de l'Albulatal. Jardin d'enfants et école primaire à Lantsch/Lenz, école secondaire à Tiefencastel, tous à quelques minutes en voiture et directement accessibles en bus postal. Arrêt de bus à 50 mètres de la maison. Lenzerheide avec commerces et Rothornbahn vers le domaine skiable d'Arosa Lenzerheide en 10 minutes, domaine skiable de Savognin en 20 minutes. Coire en 30 minutes, Zurich en une heure et demie, chacun en voiture. Sentiers de randonnée et de vélo directement depuis la maison.

Loyer

Loyer net CHF 4 500 par mois plus frais accessoires selon la consommation : électricité, chauffage et eau chaude passant par des compteurs individuels directement avec les fournisseurs, pas de forfait. Sans limitation, comme résidence principale ou secondaire. Disponible à partir du 1er décembre 2026 ou par accord. Non-fumeurs, animaux de compagnie sur accord.