"Attraktive Gewerbefläche für Büro, Praxis oder Dienstleistung"

An bester Passantenlage im Zentrum von Dietikon vermieten wir per sofort eine vielseitige Gewerbefläche von ca. 70 m², verteilt auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss empfängt eine grosse, beheizte Schaufensterfront direkt zur Bremgartnerstrasse Ihre Kundschaft. Die ca. 25 m² eignen sich ideal als Empfang, Beratungs- oder Arbeitsplatz Ihr Firmenauftritt ist für den gesamten Auto- und Fussverkehr sichtbar.

Das Untergeschoss mit ca. 45 m² ist über eine interne Treppe verbunden und bietet Platz für Büroarbeitsplätze, einen ruhigen Besprechungs- oder Behandlungsraum, Archiv oder Lager. Ein zweiter Zugang über die Tiefgarage erleichtert Anlieferungen.

Die Fläche eignet sich besonders für:
- Versicherungs- und Vorsorgeagenturen, Treuhand und Finanzberatung
- Therapie- und Gesundheitspraxen (z. B. Physio, Ernährungs- oder psychologische Beratung)
- Büro mit Kundenkontakt, z. B. Personalvermittlung, Immobilien, Fahrschule
- Showroom mit Lager für Handwerks- und Onlinebetriebe

Hinweis zu den Bildern: Einige Bilder in diesem Inserat sind Visualisierungen, die mit künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Sie zeigen mögliche Nutzungen und Einrichtungsbeispiele. Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Mietobjekts, und die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen. Der effektive Zustand ist auf den Originalfotos ersichtlich.

Die Einheit befindet sich unmittelbar im Stadtzentrum.

- Sehr gute Sichtbarkeit: Erdgeschossfläche mit grosser Fensterfront direkt zur Bremgartnerstrasse stark frequentiert durch Auto- und Fussgängerverkehr, ideal als Schaufenster oder für Werbung (Fensterbeklebung möglich).

- Optimale Erreichbarkeit: Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Dietikon entfernt, Bus- und Tramhaltestellen in unmittelbarer Umgebung.

- Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und weitere Dienstleister liegen in direkter Nachbarschaft.

- Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 sowie gute Verbindungen in Richtung Zürich, Baden und Bremgarten.

- Parkplätze & Zufahrt: Keine Parkplätze für Mieter oder Besucher; Anlieferungen und Ausladungen können über die Tiefgarage erfolgen.

- Fläche gesamt ca. 70 m² (EG ca. 25 m², UG ca. 45 m²)
- Grosse, beheizte Schaufensterfront, Fensterbeschriftung möglich
- Separater Eingang ab Strasse
- Zweiter Zugang über die Tiefgarage direkt ins UG (ideal für Anlieferungen)
- Interne Treppe zwischen den Geschossen
- WC und Lavabo im UG
- Eigener Boiler für Warmwasser
- Geschirrspüler

- Miete brutto: CHF 2'790./Monat inkl. Nebenkostenpauschale (Strom wird direkt durch die Mieterschaft bezahlt)
- Mietdauer: 5 Jahre fest mit Option auf Verlängerung
- Depot: CHF 10'000.
- Bezug: ab sofort
- Keine Parkplätze für Mieter oder Besucher