"Espace commercial attractif pour bureau, cabinet ou service"

Dans un emplacement piétonnier de premier plan au centre de Dietikon, nous louons un espace commercial polyvalent d'environ 70 m², réparti sur deux niveaux, disponible immédiatement.

Le rez-de-chaussée présente une grande façade vitrée chauffée directement sur la Bremgartnerstrasse, accueillant vos clients. Les environ 25 m² sont idéaux comme réception, salle de consultation ou espace de travail, et votre apparence d'entreprise est visible pour tout le trafic automobile et piéton.

Le sous-sol avec environ 45 m² est connecté par un escalier intérieur et offre un espace pour les postes de travail de bureau, une salle de réunion ou de traitement calme, archives ou stockage. Un deuxième accès via le parking souterrain facilite les livraisons.

L'espace est particulièrement adapté pour :
- Agences d'assurance et de prévoyance, fiduciaire et conseil financier
- Cabinets de thérapie et de santé (par exemple, physio, conseil en nutrition ou en psychologie)
- Bureau avec contact client, par exemple, placement de personnel, immobilier, école de conduite
- Showroom avec stockage pour les entreprises artisanales et en ligne

Remarque sur les images : Certaines images de cette annonce sont des visualisations créées avec l'intelligence artificielle (IA). Ils montrent des utilisations possibles et des exemples d'équipement. Les meubles ne font pas partie de l'objet de location, et la représentation peut différer de l'état réel. L'état effectif est visible sur les photos originales.

L'unité est située immédiatement dans le centre-ville.

- Très bonne visibilité : Espace au rez-de-chaussée avec grande façade vitrée directement sur la Bremgartnerstrasse, fréquenté par le trafic automobile et piéton, idéal comme vitrine ou pour la publicité (décoration de fenêtre possible).

- Accessibilité optimale : À quelques minutes à pied de la gare de Dietikon, arrêts de bus et de tram dans les environs immédiats.

- Infrastructure : Des opportunités de shopping, des restaurants, des banques et d'autres prestataires de services sont situés dans le voisinage direct.

- Connexion : Accès rapide à l'autoroute A1 ainsi que de bonnes connexions dans la direction de Zurich, Baden et Bremgarten.

- Parking et accès : Aucun espace de parking pour les locataires ou les visiteurs ; les livraisons et les ramassages peuvent être effectués via le parking souterrain.

- Surface totale d'environ 70 m² (rez-de-chaussée d'environ 25 m², sous-sol d'environ 45 m²)
- Grande façade vitrée chauffée, possibilité de décoration de fenêtre
- Entrée séparée de la rue
- Deuxième accès via le parking souterrain directement au sous-sol (idéal pour les livraisons)
- Escalier intérieur entre les étages
- Toilettes et lavabo au sous-sol
- Chaudière propre pour l'eau chaude
- Lave-vaisselle

- Loyer brut : CHF 2'790./mois, y compris les frais accessoires forfaitaires (l'électricité est payée directement par le locataire)
- Durée de location : 5 ans fixe avec option de prolongation
- Dépôt : CHF 10'000.
- Disponibilité : immédiatement
- Aucun espace de parking pour les locataires ou les visiteurs