"Spazio commerciale attraente per ufficio, studio o servizio"

In una posizione pedonale di primo piano nel centro di Dietikon, affittiamo uno spazio commerciale polivalente di circa 70 m², distribuito su due livelli, disponibile immediatamente.

Il piano terra presenta una grande vetrata riscaldata direttamente sulla Bremgartnerstrasse, accogliendo i vostri clienti. I circa 25 m² sono ideali come reception, sala di consulenza o spazio di lavoro, e la vostra apparizione d'impresa è visibile per tutto il traffico automobilistico e pedonale.

Il seminterrato con circa 45 m² è collegato da una scala interna e offre uno spazio per le postazioni di lavoro di ufficio, una sala di riunione o di trattamento tranquilla, archivio o magazzino. Un secondo accesso via il parcheggio sotterraneo facilita le consegne.

Lo spazio è particolarmente adatto per:
- Agenzie di assicurazione e previdenza, fiduciaria e consulenza finanziaria
- Studi di terapia e salute (ad esempio, fisioterapia, consulenza nutrizionale o psicologica)
- Ufficio con contatto cliente, ad esempio, collocamento del personale, immobiliare, scuola di guida
- Showroom con magazzino per le imprese artigianali e online

Nota sulle immagini: Alcune immagini di questo annuncio sono visualizzazioni create con l'intelligenza artificiale (IA). Mostrano utilizzi possibili ed esempi di attrezzature. I mobili non fanno parte dell'oggetto di affitto, e la rappresentazione può differire dallo stato reale. Lo stato effettivo è visibile nelle foto originali.

L'unità è situata immediatamente nel centro città.

- Visibilità molto buona: Spazio al piano terra con grande vetrata direttamente sulla Bremgartnerstrasse, frequentato dal traffico automobilistico e pedonale, ideale come vetrina o per la pubblicità (decorazione della finestra possibile).

- Accessibilità ottimale: A pochi minuti a piedi dalla stazione di Dietikon, fermate di autobus e tram nelle immediate vicinanze.

- Infrastruttura: Opportunità di shopping, ristoranti, banche e altri fornitori di servizi sono situati nel vicinato diretto.

- Collegamento: Accesso rapido all'autostrada A1 e buoni collegamenti nella direzione di Zurigo, Baden e Bremgarten.

- Parcheggio e accesso: Nessun parcheggio per gli inquilini o i visitatori; le consegne e i ritiri possono essere effettuati via il parcheggio sotterraneo.

- Superficie totale di circa 70 m² (piano terra di circa 25 m², seminterrato di circa 45 m²)
- Grande vetrata riscaldata, possibilità di decorazione della finestra
- Ingresso separato dalla strada
- Secondo accesso via il parcheggio sotterraneo direttamente al seminterrato (ideale per le consegne)
- Scala interna tra i piani
- Servizi igienici e lavabo al seminterrato
- Caldaia propria per l'acqua calda
- Lavastoviglie

- Affitto lordo: CHF 2'790./mese, compresi i costi accessori forfettari (l'elettricità è pagata direttamente dall'inquilino)
- Durata di locazione: 5 anni fissi con opzione di proroga
- Deposito: CHF 10'000.
- Disponibilità: immediatamente
- Nessun parcheggio per gli inquilini o i visitatori