"Appartement lumineux de 4,5 pièces avec grand balcon de 31m2"

Located on Chemin Monastier in Nyon, in a building constructed in 2023, this 4.5-room apartment is situated in a quiet lane, close to the hospital and the train station. The train offers convenient access in 15min to Geneva for commuters.

On the 1st floor, the apartment benefits from a south-west orientation and large windows that make it very bright. It offers approximately 117 m² of living space, 2.60 m ceilings, and a balcony-terrace of about 31 m², landscaped with planter boxes that help protect the apartment from the sun.

It includes an entrance hall, a fully equipped open kitchen, a living-dining room, three bedrooms — including one with a walk-in wardrobe and en-suite shower room/WC — as well as a second shower room/WC with a washing column.

Features and highlights:

• Home automation system to control lighting and blinds via an iPad, a mobile app, or wall switches

• Miele washing machine and tumble dryer

• Fiber optic connection, with internet speeds up to 10 Gbit/s depending on the subscription

• Indoor parking space pre-equipped for electric vehicle charging

• Cellar / storage unit

Monthly rent: CHF 4,180.– Indoor parking space: CHF 200.– Total monthly: CHF 4,380.–

Available from November 15, 2026.

Takeover of the two wardrobes installed in the bedrooms is possible, subject to agreement with the current tenants.

Viewings: Wednesday, November 11, 5:00 PM – 7:00 PM.

Property management: Régie Luginbühl

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Situé au chemin Monastier à Nyon, dans un immeuble construit en 2023, cet appartement de 4,5 pièces se trouve dans une ruelle calme, à proximité de l’hôpital et de la gare. Le train offre un accès pratique à Genève pour les personnes qui y travaillent.

Au 1er étage, l’appartement bénéficie d’une orientation sud-ouest et de grandes surfaces vitrées qui le rendent très lumineux. Il offre environ 117 m² habitables, des plafonds de 2,60 m et un balcon-terrasse d’environ 31 m², aménagé avec des bacs de végétation qui contribuent à protéger l’appartement du soleil.

Il comprend un hall d’entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour-salle à manger, trois chambres — dont une avec dressing et salle de douche/WC — ainsi qu’une seconde salle de douche/WC avec colonne de lavage.

Équipements et atouts :

• Domotique pour gérer l’éclairage et les stores depuis un iPad, une application mobile ou les interrupteurs

• Lave-linge et sèche-linge Miele

• Fibre optique, avec un débit Internet pouvant atteindre 10 Gbit/s selon l’abonnement

• Place de parc intérieure avec pré-équipement pour la recharge d’un véhicule électrique

• Cave

Loyer mensuel : CHF 4,180.– Place de parc intérieure : CHF 200.– Total mensuel : CHF 4’380.– Disponible dès le 15 novembre 2026.

La reprise des deux armoires installées dans les chambres est possible, selon accord avec les locataires actuels.

Visites: Mercredi, 11 Novembre 17-19h.

Régie: Régie Luginbühl