"Neubau: Stilvolles Büro / Atelier mit eigenem Eingang, Hobbyraum und Tiefgaragenplatz"

Neubau: Stilvolles Büro / Atelier mit eigenem Eingang, Hobbyraum und Tiefgaragenplatz

Raum für Ihre Ideen – und Ihren nächsten Schritt.

Ob konzentriertes Arbeiten, kreative Projekte oder persönliche Kundengespräche: Im modernen Neubauensemble «Meienberg Twins» in Rapperswil-Jona finden Ihre beruflichen Ideen einen stilvollen Rahmen.

An der Rütistrasse 86 vermieten wir eine fertig ausgebaute Gewerbeeinheit mit ca. 44 m². Die Fensterfront zur Strasse bringt Tageslicht in Ihren Arbeitsalltag. Feinsteinzeugboden und Fussbodenheizung verbinden eine elegante Optik mit angenehmem Komfort.

Ein eigener Eingang auf der Strassenseite, ein separater Hobbyraum mit ca. 19 m² auf derselben Etage und ein Tiefgaragenplatz ergänzen Ihren neuen Standort.

RÄUMLICHKEITEN UND AUSSTATTUNG

Der 36 m² grosse Hauptraum lässt sich individuell einrichten – als Büro, Atelier oder für einen ruhigen Dienstleistungsbetrieb.

Die Gewerbeeinheit ist sowohl über den Hauseingang als auch von der Strassenseite über den überdachten Zugangsbereich und einen eigenen Eingang erreichbar.

Ein eigenes Bad mit Walk-in-Dusche und WC sowie eine Küchenzeile mit Spülbecken und Kühlschrank im separaten Lagerraum bieten zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.

Das Raumangebot im Überblick:

• Hauptraum: 36 m² mit Fensterfront zur Strasse

• Bad: 3,40 m² mit Walk-in-Dusche und WC

• Lagerraum: 4,80 m² mit Küchenzeile, Spülbecken und Kühlschrank

• Separater Hobbyraum: 19,03 m² auf derselben Etage, ohne Fenster und mit Steckdosen

• Ein Tiefgaragenplatz

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Feinsteinzeugboden und Fussbodenheizung in der Gewerbeeinheit

• Vorbereitung für Internetanschluss vorhanden

• Lift im Gebäude

• Mitbenutzung des Veloraums möglich

• Erstvermietung im Neubau

LAGE UND ERREICHBARKEIT

Die Bushaltestelle «Kreuzackerstrasse» erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten, den Bahnhof Kempraten in ca. 13 Gehminuten. Ein Volg für den täglichen Bedarf liegt ca. 9 Gehminuten entfernt. Der im Mietpaket enthaltene Tiefgaragenplatz ergänzt die Erreichbarkeit mit dem Auto.

MIETKONDITIONEN

Die Vermietung erfolgt ausschliesslich als Gesamtpaket mit Gewerbeeinheit, separatem Hobbyraum und Tiefgaragenplatz.

Nettomietzins für das Gesamtpaket: CHF 1’490.– pro Monat.

Die Nebenkosten sind im Nettomietzins nicht enthalten. Ihre Höhe ist derzeit noch nicht bekannt und wird vor Vertragsabschluss mitgeteilt

NUTZUNG UND VERFÜGBARKEIT

Die Räumlichkeiten sind für eine ruhige gewerbliche Nutzung vorgesehen. Bitte beschreiben Sie bei Ihrer Anfrage kurz Ihre geplante Tätigkeit, damit wir gemeinsam prüfen können, ob die Fläche zu Ihrem Vorhaben passt.

Der Bezug ist voraussichtlich ab Februar/März 2027 möglich. Der genaue Bezugstermin wird nach Vereinbarung festgelegt.

HINWEIS ZU DEN VISUALISIERUNGEN

Die Bilder zeigen Projektvisualisierungen.

KONTAKT UND BESICHTIGUNG

Ist das der passende Raum für Ihre Ideen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne über die Räumlichkeiten und die Besichtigungsmöglichkeiten.