"Exklusive Maisonettewohnung im historischen Dorfkern von Brütten – Charme trifft Moderne"

Diese aussergewöhnliche Maisonettewohnung vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Im Jahr 2026 umfassend totalsaniert und neu ausgebaut, präsentiert sich die Wohnung als einzigartiges Zuhause auf zwei Etagen – mit eigenem Eingangsbereich und einem Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Eine Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inbegriffen.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Atmosphäre spürbar. Historische Elemente wie der denkmalgeschützte Einbauschrank und der charaktervolle Kachelofen im Wohnbereich verleihen den Räumlichkeiten eine unverwechselbare Persönlichkeit. In Kombination mit hochwertigen Materialien, edlem Echtholz-Fischgrätparkett und einem modernen Innenausbau entsteht eine harmonische Verbindung aus Tradition und zeitgemässer Eleganz.

Grosszügiges Wohnen auf zwei Etagen

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Die modern ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist der ebenerdige Zugang zum Sitzplatz, der im Frühling/Sommer 2027 realisiert wird und den Wohnraum ideal nach draussen erweitert.

Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Ob als Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Privatsphäre.

Hochwertiger Ausbau bis ins Detail

Bei der Totalsanierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und eine zeitlose Gestaltung gelegt. Die Wohnung überzeugt unter anderem mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

• Komplettsanierung und Neuausbau im Jahr 2026

• Grosszügige Maisonettewohnung auf zwei Etagen

• Eigener, separater Eingangsbereich

• Edles Echtholz-Fischgrätparkett im Wohnbereich

• Moderne Bodenheizung

• Hochwertiger Innenausbau und ausgewählte Materialien

• Charaktervoller denkmalgeschützter Kachelofen im Wohnbereich

• Historischer, denkmalgeschützter Einbauschrank

• Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung

• Ein Gäste-WC im Erdgeschoss

• Zwei Badezimmer im Obergeschoss

• Separater Kellerraum

• Inklusive 1 Tiefgaragenplatz

Mitten im Dorf und doch alles in unmittelbarer Nähe

Die Wohnung befindet sich direkt im historischen Dorfkern von Brütten, unmittelbar neben der Kirche. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag: Der Beck liegt nur rund 50 Meter entfernt, der Volg ist in etwa 150 Metern erreichbar.

Hier wohnen Sie in einem charmanten Dorf mit persönlicher Atmosphäre und hoher Lebensqualität, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.

Brütten – attraktive Wohngemeinde mit steuerlichen Vorteilen

Die Gemeinde Brütten liegt idyllisch auf dem Höhenzug zwischen Winterthur und Kloten und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die naturnahe Umgebung, die überschaubare Dorfstruktur und das aktive Gemeindeleben machen Brütten zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Ein weiterer Pluspunkt ist die steuerlich attraktive Situation der Gemeinde. Brütten gilt als steuergünstige Wohngemeinde im Grossraum Winterthur und bietet damit neben einer hohen Wohn- und Lebensqualität auch finanzielle Vorteile. Ein echtes Plus für alle, die exklusives Wohnen und eine attraktive Steuerbelastung miteinander verbinden möchten.

Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für das Besondere.

Diese Maisonettewohnung ist mehr als nur Wohnraum: Sie ist eine gelungene Verbindung aus Geschichte, Architektur und modernem Lebensgefühl. Eine seltene Gelegenheit, mitten im Dorfkern von Brütten ein aussergewöhnliches Zuhause zu beziehen.

Mietpreis

Im Mietpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenparkplatz.