"Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung mit luxuriösem Ausbau"

VIA DEL LAGO | Bottighofen

142.5 m² Bruttowohnfläche | 124.7 m² Nettowohnfläche | 20.6 m² gedeckter Balkon | Baujahr 2021

Bezug ab 1. Januar 2027 bzw. nach Vereinbarung

Exklusives Wohnen in parkähnlicher Umgebung

In der begehrten Wohnüberbauung VIA DEL LAGO in Bottighofen wird diese aussergewöhnlich grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit luxuriösem Innenausbau vermietet.

Die elegante Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept verbinden zeitlose Ästhetik mit höchstem Wohnkomfort.

Raumhohe Verglasungen, grosszügige Hebeschiebetüren und der weitläufige gedeckte Balkon schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre.

Wohnen, Essen und Kochen auf höchstem Niveau

Der rund 49.5 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

Die exklusive Einbauküche überzeugt mit Hochglanzfronten, Granitabdeckung, grosszügigem Stauraum und hochwertigen Küchengeräten:

• Kochinsel mit integriertem Barbereich

• Flächenbündiges Glaskeramikkochfeld mit BORA-Dampfabzug

• Backofen mit Mikrowellenfunktion

• Profi-Steamer mit Backofenfunktion

• Separate Wärmeschublade

• Grossraum-Geschirrspüler

• Grosser Kühlschrank und separater Gefrierschrank

• Glasrückwand mit integrierter LED-Beleuchtung

• Praktische Schubladen und gedämpfte Auszugssysteme

Grosszügiger Elternbereich und stilvolle Badezimmer

Der Elternbereich umfasst rund 24.5 m² und verfügt über ein Schlafzimmer, eine grosszügige Ankleide mit zahlreichen Einbauschränken sowie ein eigenes Badezimmer.

Zwei weitere Zimmer mit jeweils 13.4 m² eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die beiden Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Sanitärapparaten, grossformatigen keramischen Platten, eleganten Waschtischunterschränken und beleuchteten Spiegelschränken.

Die bodenebene Dusche mit Echtglasabtrennung unterstreicht den exklusiven Ausbaustandard.

Hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik

Die Wohnung bietet zahlreiche Komfortmerkmale:

• Grossformatige keramische Bodenplatten in warmer Holzoptik

• Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung

• Individuell regulierbare Raumtemperaturen

• Free Cooling zur angenehmen Temperierung im Sommer

• Komfortlüftung mit Feuchtigkeitsrückgewinnung

• Dreifach isolierverglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster

• Elektrisch betriebene Raffstoren

• Motorisierte Sonnenmarkise

• LED-Einbauspots

• Video-Gegensprechanlage mit Farbbildschirm

• Multimedia-Anschlüsse im Wohnbereich und in den Zimmern

• Eigener Waschturm mit Wärmepumpentrockner

• Separates Kellerabteil mit 12.10 m²

• Lift

Gedeckter Balkon und gepflegte Umgebung

Der 20.6 m² grosse, gedeckte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen und Geniessen.

Die gepflegte, parkähnliche Umgebung mit grosszügigen Grünflächen, einheimischen Bäumen und Sträuchern schafft eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre.

Attraktive Lage am Bodensee

Bottighofen bietet eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe des Bodensees. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter regionaler Anbindung an Kreuzlingen und Konstanz.

Mietkonditionen

Nettomietzins CHF 3'150.00

Nebenkosten akonto CHF 250.00

Zwei Tiefgaragenplätze zu je CHF 150.00

GesamtmietzinsCHF 3'700.–

Mietbeginn: 01.01.2027 bzw. nach Vereinbarung

Besichtigungen: Nach Vereinbarung