"Superbe appartement de 4.5 pièces aux finitions luxueuses"

VIA DEL LAGO | Bottighofen

142.5 m² de surface brute habitable | 124.7 m² de surface habitable nette | 20.6 m² de balcon couvert | année de construction 2021

Disponible dès le 1. janvier 2027 ou selon entente

Un cadre de vie exclusif dans un environnement semblable à un parc

Ce très spacieux appartement de 4.5 pièces aux finitions intérieures luxueuses est proposé à la location dans le quartier résidentiel prisé VIA DEL LAGO à Bottighofen.

Une architecture élégante, des matériaux de haute qualité et une conception bien pensée des espaces allient esthétique intemporelle et confort résidentiel d’exception.

Les vitrages toute hauteur, les grandes portes coulissantes à levage et le vaste balcon couvert créent une atmosphère lumineuse et accueillante.

Vivre, recevoir et cuisiner au plus haut niveau

Le vaste espace salon, salle à manger et cuisine d’environ 49.5 m² constitue le cœur de l’appartement.

La cuisine équipée exclusive séduit par ses façades brillantes, son plan de travail en granit, ses nombreux rangements et ses appareils électroménagers de haute qualité :

• Îlot de cuisine avec espace bar intégré

• Table de cuisson vitrocéramique affleurante avec hotte aspirante BORA

• Four avec fonction micro-ondes

• Four vapeur professionnel avec fonction four

• Tiroir chauffant séparé

• Lave-vaisselle grande capacité

• Grand réfrigérateur et congélateur séparé

• Crédence en verre avec éclairage LED intégré

• Tiroirs pratiques et systèmes coulissants avec amortisseurs

Espace parental généreux et salles de bains élégantes

L’espace parental d’environ 24.5 m² comprend une chambre à coucher, un grand dressing doté de nombreuses armoires encastrées ainsi qu’une salle de bains privative.

Deux autres pièces de 13.4 m² chacune se prêtent parfaitement à l’aménagement d’une chambre d’enfant, d’une chambre d’amis ou d’un bureau.

Les deux salles de bains séduisent par leurs équipements sanitaires de haute qualité, leurs carreaux en céramique grand format, leurs élégants meubles sous lavabo et leurs armoires de toilette éclairées.

La douche de plain-pied avec paroi en verre véritable souligne le niveau de finition exclusif.

Équipements de qualité et installations techniques modernes

L’appartement offre de nombreux éléments de confort :

• Carrelage en céramique grand format à l’aspect bois chaleureux

• Pompe à chaleur sur sondes géothermiques avec chauffage au sol

• Température réglable individuellement dans chaque pièce

• Rafraîchissement naturel pour un confort thermique agréable en été

• Ventilation de confort avec récupération de l’humidité

• Fenêtres en PVC-aluminium avec triple vitrage isolant

• Store solaire motorisé

• Spots LED encastrés

• Interphone vidéo avec écran couleur

• Prises multimédias dans le séjour et les pièces

• Colonne de lavage personnelle avec sèche-linge à pompe à chaleur

• Réduit de cave séparé de 12.10 m²

• Ascenseur

Balcon couvert et environnement soigné

Le balcon couvert de 20.6 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre beaucoup de place pour se détendre et profiter des lieux.

L’environnement soigné, semblable à un parc, avec ses vastes espaces verts, ses arbres et arbustes indigènes, crée une atmosphère résidentielle paisible et proche de la nature.

Emplacement attrayant au bord du lac de Constance

Bottighofen offre une grande qualité de vie à proximité immédiate du lac de Constance. L’emplacement allie un cadre de vie proche de la nature à de bonnes liaisons régionales vers Kreuzlingen et Konstanz.

Conditions de location

Loyer net CHF 3'150.00

Charges en acompte CHF 250.00

Deux places de parc dans le parking souterrain à CHF 150.00 chacune

Loyer total CHF 3'700.–

Début de la location : 01.01.2027 ou selon entente

Visites : Selon entente