"Splendido appartamento di 4.5 locali con finiture lussuose"

VIA DEL LAGO | Bottighofen

142.5 m² di superficie abitabile lorda | 124.7 m² di superficie abitabile netta | 20.6 m² di balcone coperto | anno di costruzione 2021

Disponibile dal 1. gennaio 2027 o previo accordo

Vivere in esclusiva in un ambiente simile a un parco

Questo appartamento di 4.5 locali, eccezionalmente spazioso e con finiture interne lussuose, viene affittato nel rinomato complesso residenziale VIA DEL LAGO a Bottighofen.

L’architettura elegante, i materiali di alta qualità e una concezione degli spazi ben studiata coniugano un’estetica senza tempo con il massimo comfort abitativo.

Le vetrate a tutta altezza, le ampie porte scorrevoli alzanti e il grande balcone coperto creano un’atmosfera luminosa e accogliente.

Soggiorno, zona pranzo e cucina ai massimi livelli

L’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina di circa 49.5 m² è il cuore dell’appartamento.

La cucina attrezzata esclusiva convince con le sue ante lucide, il piano di lavoro in granito, gli ampi spazi contenitivi e gli elettrodomestici di alta qualità:

• Isola cucina con zona bar integrata

• Piano cottura in vetroceramica a filo con aspiratore BORA

• Forno con funzione microonde

• Forno a vapore professionale con funzione forno

• Cassetto scaldavivande separato

• Lavastoviglie di grande capacità

• Grande frigorifero e congelatore separato

• Parete paraschizzi in vetro con illuminazione LED integrata

• Pratici cassetti e sistemi estraibili ammortizzati

Ampia zona padronale e bagni eleganti

La zona padronale misura circa 24.5 m² e comprende una camera da letto, un’ampia cabina armadio con numerosi armadi a muro e un bagno privato.

Altri due locali, ciascuno di 13.4 m², sono ideali come camere per bambini, camere per ospiti o studi.

I due bagni convincono con apparecchi sanitari di alta qualità, piastrelle in ceramica di grande formato, eleganti mobili sottolavabo e armadietti a specchio illuminati.

La doccia a filo pavimento con parete divisoria in vetro vero sottolinea l’esclusivo livello delle finiture.

Dotazioni di alta qualità e impianti tecnici moderni

L’appartamento offre numerosi elementi di comfort:

• Piastrelle in ceramica di grande formato dall’aspetto caldo del legno

• Pompa di calore con sonde geotermiche e riscaldamento a pavimento

• Temperatura regolabile individualmente in ogni locale

• Raffrescamento naturale per un clima piacevole in estate

• Ventilazione comfort con recupero dell’umidità

• Finestre in PVC-alluminio con tripli vetri isolanti

• Tende veneziane esterne a comando elettrico

• Tenda da sole motorizzata

• Faretti LED incassati

• Videocitofono con schermo a colori

• Collegamenti multimediali nella zona giorno e nei locali

• Colonna lavatrice-asciugatrice privata con asciugatrice a pompa di calore

• Ripostiglio in cantina separato di 12.10 m²

• Ascensore

Balcone coperto e ambiente curato

Il balcone coperto di 20.6 m² amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e offre molto spazio per rilassarsi e godersi il tempo libero.

L’ambiente curato, simile a un parco, con ampie aree verdi, alberi e arbusti autoctoni crea un’atmosfera tranquilla e a contatto con la natura.

Posizione interessante sul Lago di Costanza

Bottighofen offre un’elevata qualità di vita nelle immediate vicinanze del Lago di Costanza. La posizione coniuga una vita a contatto con la natura con buoni collegamenti regionali verso Kreuzlingen e Konstanz.

Condizioni di locazione

Pigione netta CHF 3'150.00

Spese accessorie in acconto CHF 250.00

Due posti auto in autorimessa a CHF 150.00 ciascuno

Pigione totale CHF 3'700.–

Inizio della locazione: 01.01.2027 o previo accordo

Visite: Previo accordo