"Komfortables 3.5-Zimmer-Appartement mit 2 Balkonen im letzten Stock in Mendrisio"

Wohnung mit 3,5 Zimmern im letzten Stock, eine Lage, die konstante Helligkeit, Ruhe und ein angenehmes Gefühl der Unabhängigkeit bietet, sowie eine privilegierte Süd- und Ostausrichtung, die das Haus den größten Teil des Tages mit Sonne begleitet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet: eine interessante Eigenschaft für diejenigen, die eine Investition mit bereits laufender und sofortiger Rendite suchen, aber auch für diejenigen, die eine solide Immobilie in einer strategischen Lage sichern möchten und später darüber nachdenken, sie als Hauptwohnsitz zu nutzen.

Die Innenräume sind gut verteilt und messen 90 m² Nutzfläche: ein gemütliches und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, ideal für ein Kind, für Gäste oder für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, und ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne. Die Anordnung der Räume ermöglicht es, das Haus flüssig und funktional zu bewohnen, mit gut getrennten Bereichen für die Tagszone.

Außen bieten zwei Terrassen mit einer Gesamtfäche von 10 m² einen Bereich, um an der frischen Luft zu sein.

Das Gebäude hat etwa 9 Wohnungen, wurde um 1990 gebaut und verfügt über einen Aufzug, eine Heizanlage mit Gasheizung und Thermostaten sowie Anschlussmöglichkeiten für Kabelfernsehen und Wi-Fi. Der umzäunte Gemeinschaftsgarten mit etwa 200 m² ist ein gepflegter und sicherer Grünbereich, der täglich genossen werden kann.

Die Gegend ist Wohngebiet und hat einen städtischen Charakter, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite: Geschäfte in 200 Metern, Bank in 300 Metern, Post in 400 Metern, Bahnhof und Autobahnzufahrt in 500 Metern, Sekundarschule in 500 Metern, Kindergarten in 700 Metern und Primarschule in 800 Metern. Eine Lage, die es ermöglicht, bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu bewegen, ohne auf die Ruhe eines gut gepflegten Wohngebiets zu verzichten.

Monatliche Kosten: 350 CHF.

Eine 8 m² große Kellerabteilung, nützlich als Abstellraum, und eine Garage, die das Parkproblem bequem löst, nicht im Preis inbegriffen, kann für 30'000 CHF erworben werden.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!