"MODERNES, NEUES HAUS MIT 5.5 ZIMMERN UND GARTEN IN RIVERA"

Neues Haus im Bau mit 5.5 Zimmern und insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Es richtet sich an alle, die modernes Wohnen, Effizienz und Naturnähe suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.
Die Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für natürliches Licht und bietet einen freien Blick auf die grüne, von Wohnhäusern geprägte Umgebung von Rivera.
Die Gemeinde ist sowohl von Lugano als auch von Bellinzona aus in weniger als 15 Minuten gut erreichbar. Das Quartier liegt in Bahnhofsnähe und unweit der Schulen, die nur 2 Gehminuten entfernt sind, und bietet Familien damit eine gute Lebensqualität.

Die Residenz ist ab JUNI 2027 verfügbar.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Auf der Wohnetage befinden sich ein grosses Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, von dem aus man in den schönen Garten mit Loggia gelangt. Auf derselben Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Badezimmer und Duschkabine.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Loggia und Terrasse sowie zwei weitere Zimmer mit angrenzendem Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich 1 Eingangsbereich mit Garderobe und Kellerraum.

Für einen hohen Wohn- und Energiestandard sorgen grosszügige Fenster mit Dreifachverglasung sowie eine direkt mit dem Garten verbundene Loggia, die passend möbliert und beleuchtet ist.
Die Fenster werden mit elektrisch bedienbaren, vertikalen Aussenrollos oder aussenliegenden Lamellenstoren aus Aluminium mit Paketierung beschattet. Die Bedienung ist in allen Räumen elektrisch.
Alle Wohneinheiten sind für die Ausstattung mit einem Telemedizin-System vorbereitet.

Die Heizung wird mit einer Wärmepumpe betrieben und erfolgt über eine Fussbodenheizung. Jede Wohneinheit erhält eigene Zähler für den Warmwasserverbrauch und die Heizung.
Die Temperatur der eigenen Heizung lässt sich über separate Thermostate in den einzelnen Räumen erhöhen oder senken.

In allen Wohnräumen ist ein Feinsteinzeugboden im Format 600x600 mm vorgesehen. Alternativ kann ein Parkettboden aus natürlicher Eiche der Marke Bauwerk gewählt werden.
Die Sanitärausstattung umfasst vollständig ausgestattete Sanitäranlagen in Weiss. Waschbereich mit Anschlüssen für Waschturm.

Zum Angebot gehören 2 Parkplätze in der Garage für je CHF 40’000, die nicht im ausgeschriebenen Preis enthalten sind. Die Installation einer Ladestation für Elektroautos ist vorbereitet.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
LN/17624