"4.5-ZIMMER-LUXUS-ATTIKAWOHNUNG MIT PRIVATER DACHTERRASSE UND POOL IN PREGASSONA"

Diese prestigeträchtige Attikawohnung mit ca. 131 m² Bruttofläche und einer exklusiven privaten Panorama-Dachterrasse von 81 m² ist eine raffinierte 4.5-Zimmer-Residenz und bietet ein einzigartiges Wohnkonzept, in dem zeitgenössisches Design, Privatsphäre und Bauqualität perfekt miteinander verschmelzen.
Die Immobilie befindet sich in der neuen, eleganten Residenza Green View, einem exklusiven Projekt mit nur 10 Wohneinheiten auf fünf Ebenen. Sie liegt im begehrten Wohnquartier Pregassona an privilegierter Lage, umgeben von Grün und Ruhe und nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt.

Die Attikawohnung profitiert von einer herrlichen Nord-Süd-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt und die Innenräume sowie die ausgewählten hochwertigen Ausstattungen zusätzlich zur Geltung bringt.
Der grosszügige und eindrucksvolle Wohnbereich umfasst ein elegantes, offen gestaltetes Wohnzimmer mit moderner offener Küche und Ausblick auf zwei Seiten. Er ist so gestaltet, dass er Geselligkeit und Komfort bietet und Innen- und Aussenbereiche fliessend miteinander verbindet.
Die grossen Öffnungen führen direkt auf die nutzbare Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder gesellige Abende in vollkommener Privatsphäre eignet.

Das eigentliche Highlight der Immobilie ist die herrliche private Dachterrasse von ca. 81 m², die direkt über das Haupttreppenhaus zugänglich ist und als echtes Wohnzimmer unter freiem Himmel gestaltet wurde.
Ein exklusiver, abgeschirmter Bereich, ideal für eine Lounge, eine Aussenküche oder einen Wellnessbereich, mit einer stimmungsvollen freien Aussicht auf das Grün des Parco Scarpino und die umliegende Landschaft.

Der Schlafbereich umfasst zwei elegante Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite sowie ein drittes Zimmer mit einem weiteren modernen Bad.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Ankleideraum und eine private Waschküche innerhalb der Wohnung.

In konstruktiver und technischer Hinsicht wurde die Residenz nach hohen Qualitätsstandards geplant: Tragwerk aus Stahlbeton, Fassade mit Wärmedämmung, Aluminiumfenster und fortschrittliche Schalldämmung dank Trennwänden mit doppelter Beplankung und schallabsorbierenden Materialien.
Die Innenräume zeichnen sich durch die zeitlose Eleganz der Materialien aus: Holzböden in den Zimmern und im Wohnbereich sowie raffinierte Feinsteinzeugverkleidungen in den Bädern und Gemeinschaftsbereichen.

Die Lage ist eine der grossen Stärken der Immobilie: Green View befindet sich in einem grünen, ebenen Gebiet und ist über eine äusserst ruhige Nebenstrasse erreichbar, während alle wichtigen Dienstleistungen dennoch nur eine kurze Distanz entfernt sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, das neue Polo Sportivo e degli Eventi di Lugano (PSE), ausgestattete Grünflächen, das Centro Polis, Sportanlagen und schnelle Verbindungen ins Zentrum von Lugano.

Der nahe gelegene Parco Viarno mit über 27’500 m² Grünfläche für Spaziergänge, Erholung und kulturelle Aktivitäten sowie die Nähe zum Luganersee und zum Monte Brè machen diese Immobilie zur idealen Wahl für alle, die in einem exklusiven, modernen und naturnahen Umfeld leben möchten, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten.

Zur Immobilie gehören ausserdem ein privater Keller, eine gedeckte Garage und ein Fahrradabstellraum. Einstellplätze in der Garage können für CHF 50’000.- pro Stück erworben werden und sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

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DM/17623